在小学附近开奶茶店是一个充满机遇的生意，但也需谨慎考虑，以下几点是值得关注的：
目标客群：
小学周边人流量大，包括家长、老师和附近居民，他们都可能是潜在顾客。小学生的消费能力有限，所以产品种类和价格需要精心考虑，以满足他们的需求。
竞争分析：
调查附近是否有其他的奶茶店或餐饮店，了解竞争对手的优势和劣势。找到差异化，提供独特的产品和服务，才能在竞争中脱颖而出。
选址和环境：
环境整洁和安全对家长和学生至关重要，也会影响到顾客对奶茶店的印象。选择环境良好的地方，保持店内清洁卫生，才能赢得顾客的信任。
运营成本：
交通便捷性、租金成本和产权问题也要纳入考量。方便快捷的交通能吸引更多顾客，合理的租金成本能减少经营压力。明确租赁合同和产权情况，能确保经营的稳定性。
总结：
在小学附近开设奶茶店，需要综合考虑人流量、目标客群、竞争对手、卫生安全、环境整洁、交通便捷性、租金成本和产权问题等多个因素。只有在充分考虑这些因素的基础上，才能找到合适的位置，并成功经营奶茶店。