在如今的商业环境中，许多人在失业后选择开店创业，抱着对未来的美好憧憬。开店并非如想象中那般简单，尤其对于普通人来说，潜藏的风险与挑战比我们想象的要多得多。本文将深入探讨这些陷阱，帮助大家更好地理解开店创业的复杂性。
在商业地产领域工作了15年的我，亲眼目睹了无数商铺和品牌的兴衰。这些年中，有些商铺挣到了钱，但更多的却面临亏损。普通人在考虑开店时，往往忽视了许多重要的因素。我强烈建议大家，在失业后，不要轻易选择开店创业。以下是几个常见的陷阱。
第一个陷阱：优质商铺难以承租，劣质商铺无人问津
虽然街道上的空铺越来越多，但真正的好商铺依然身价不菲。普通人往往只能在市区边缘寻找店面，然而一条街上空铺的情况，让人却步。以我一个亲戚的经历为例，他在当年买了一处小区的商铺，结果却发现几乎无人问津，如今还在为这笔投资懊悔不已。
那么，适合普通人的商铺究竟在哪里呢？
第二个陷阱：房租以外的开销让人意外
很多人认为，开店最大的支出就是房租，实际上，这只是冰山一角。以全家便利店为例，它的主要成本来源于装修、人工及水电费。尤其是电费，往往会超出人们的预期。许多初创店主对此毫无准备，导致财务状况捉襟见肘。
第三个陷阱：盈利模式不清晰
创业者需要弄清楚，究竟靠什么来盈利。在这个竞争激烈的时代，街边店的利润并没有大家想象的那么高。例如，一家便利店每天需要达到一定的营业额才能盈利，但这对于普通人来说往往是个挑战。许多新开店铺在短期内无法达到预期的营业额，导致经营困难。
一个朋友在地铁口开了家餐饮店，虽然租金相对便宜，但由于缺乏客流和合适的营销策略，最终只能惨淡收场，赔了不少钱。
第四个陷阱：加盟与自主创业的两难选择
开店的方式有很多，加盟还是自主开店，很多人会感到无从选择。我认为，很多品牌的加盟模式并不如表面看上去那么美好。如果他们真的盈利，为什么还要将部分利润分享给加盟者呢？在我们小区，有夫妻店生意看似平淡，却活了两三年，证明了简单的经营也能找到自己的生存之道。
第五个陷阱：开店容易，守店艰难
开店是第一步，但真正的挑战在于持续经营。一些新店往往在开业后几个月内就因各种原因倒闭，失败率高达90%以上。许多新手店主在面对不断上涨的成本时，心态逐渐崩溃，最后不得不选择放弃。
第六个陷阱：选择开店的类型
在选择开店项目时，很多人仅仅基于个人兴趣，却忽略了市场需求与自身能力。比如，有些人对奶茶情有独钟，但开店成功的关键在于能否吸引到足够的顾客。开店不仅要靠喜欢，更要有清晰的盈利模式与市场调研。
第七个陷阱：房东的苛刻条件
即使成功开店，生意一旦好转，房东也很可能借机涨租。我的一个朋友在经营火锅店时，就因为房东的涨租而不得不关闭了店铺。相反，如果生意不好，店主常常会选择提前解约，商铺的稳定性可见一斑。
避免陷阱的建议
在面对如此多的风险时，首先要全面了解自己想开的店铺类型，建议在相关行业打工几个月，以积累经验。这样的准备工作或许可以为你避免数十万的损失，甚至让你开店后更快上手。
创业并非一蹴而就，而是需要精心规划与深入研究的过程。开店虽然看似诱人，但其中的风险却是实实在在的。在此希望每位打算创业的朋友都能谨慎决策，找到适合自己的道路。