随着经济持续增长,购物中心的数量呈现爆发式增长,各大城市的商业中心如雨后春笋般涌现。购物中心不仅提供商品购物,更引发了消费者对于“消费体验”的新需求。从业态分布、项目规模到地理位置、商业主题等度出发,购物中心被划分为不同类型,力图为消费者提供独特且丰富的购物体验。
近年来,国内购物中心的数量持续攀升,行业整体运行较为平稳,且在成本控制和市场活跃度方面都有了显著进步。据相关数据统计,购物中心运营市场总建筑面积在2023年达到5.17亿平方米,同比增长了2.8%。
的购物中心不仅是购物的场所,更是提升城市功能、增强区域竞争力的重要组成部分。在各大城市中,头部购物中心如万达商业、万科集团、碧桂园文商旅及华润万象等,已经成为多个城市的地标建筑,并在当地商业格局中占据主导地位。这些购物中心的扩展速度不一,其中,以具有国际化战略经验的凯德、恒隆地产、新鸿基地产为代表的开发商,处于行业的第一梯队。而重庆百货等本土企业的快速扩展,也稳占一席之地。相比之下,随着市场趋于饱和,苏宁置业、大悦城等一些曾经发展迅速的购物中心,其业态创新和拓展速度已有所放缓,逐渐退居第二梯队。
根据专业数据机构发布的报告,2023年全国范围内购物中心的销售额也呈现稳步增长。各大城市中的购物中心正逐步成为各自区域经济的引擎,并推动消费模式的转型升级。
根据最新公布的销售数据,2023年全国城市购物中心销售额排名前十的分别为:
排名4-10名的购物中心依次是:上海环球港、武汉武商MALL、上海恒隆广场、杭州大厦、成都太古里、杭州万象城和成都IFS。其中,上海环球港作为一座以欧式建筑风格为特色的综合性购物中心,至今已经运营超过十年。自2013年开业以来,环球港凭借其独特的建筑设计和多功能商业综的布局,已经成为上海及普陀区的重要地标。它的建筑总面积接近48万平方米,其中包括一个占地27万平方米的四层商业购物区和两座高达248米的双子塔,经过多年的发展,环球港不仅成为上海的一大亮点,更吸引了大量的国内外游客。
另一座在市场上具有深远影响力的是位于武汉的武商MALL。这座购物中心于1996年开业,是武汉地区乃至湖北省最大的综合商业零售企业之一。作为新建成的第二家大型百货商场,武商MALL的营业面积达到7400平方米,一经建成便迅速跻身全国十大知名商场之列。多年来,它不仅见证了武汉商业的发展,也逐渐成为这座城市的重要名片。
排名前3名的购物中心依次是:北京SKP、上海国金中心、南京德基广场。其中,北京SKP无疑是全国最具影响力的购物中心之一。位于北京朝阳区的大望路商圈,SKP凭借其定位高端客户,已经成为北京乃至全国的购物和社交中心。无论是奢侈品店铺还是时尚品牌,SKP的每一家入驻店铺都代表着最顶尖的消费潮流。而在上海,国金中心也不容小觑,它位于浦东小陆家嘴金融区核心,是新鸿基地产精心打造的商业综,集购物、餐饮、办公等多功能于一体,已成为上海乃至全球重要的商业名片。南京德基广场则坐落于南京新街口商圈东北角,以其高端、国际化的商业业态,吸引了大量高净值消费者的光临,成为顶级购物中心之一。
展望未来,随着互联网技术的飞速发展,线上购物成为不少消费者的首选。购物中心凭借其“真实体验”和“社交互动”的特点,仍然能够满足消费者对于“购物服务”的需求,成为现代城市生活的重要组成部分。在越来越注重“体验”的消费环境下,购物中心不仅仅是购物的场所,它还承担着城市文化、娱乐休闲等多重功能,成为人们日常生活中不可或缺的一部分。