房屋使用指南
恭喜您成为“----------”大厦的尊贵业主，感谢您选择我们为您的新家。在此，我们向您表示热烈的欢迎，并特此提供一份详细的房屋使用指南，以帮助您更好地了解大厦的各项设施与使用规范。请您仔细阅读，确保生活无忧。
1. 大厦概况
1.1 地理位置及相关单位
大厦位于----------，周边交通便利，生活设施完善。
开发商：----------
设计单位：----------
施工单位：----------
监理单位：----------
1.2 建筑规模
本大厦总占地面积约为----平方米，建筑总面积为----平方米。大厦配有地下立体停车场和多种公共设施，旨在为每位住户提供便捷、舒适的居住环境。
2. 建筑结构与设施
2.1 楼层与交通
大厦设有专用的物业管理值班室，业主可通过电梯或楼梯到达各楼层，并可直达地下的一、二、三层。
2.2 地下设施
大厦地下部分包含高压与低压配电房、水泵房、消防水池、电话室等设备用房，并有通道直通停车场。
2.3 公共设施
公共区域包括楼梯间、电梯间、管道井以及连接各单元的内廊。物业管理人员负责日常管理与维护。
2.4 机房与设施
大厦屋顶设有电梯机房及消防水箱，非物业管理人员不得擅自进入。
2.5 垃圾处理
每层设有垃圾收集间，住户将垃圾打包后交由物业清理，保持环境整洁。
2.6 层高与门窗
大厦标准层高为----米。每户的入户门为樱桃木实木门，配备高级防盗锁；窗户为塑钢玻璃窗及玻璃幕墙。
2.7 装修与验收
大厦交房标准以《市内销商品房预售契约》为准，住户可参照验收。若房屋使用过程现由工程质量问题引起的损坏，物业将进行修复；若是住户不当使用所致，则需由业主自行承担。
2.8 墙体与装修
大厦内分户墙为钢筋混凝土结构，室内隔墙采用陶粒空心砖或轻质隔板。住户装修时严禁随意拆改墙体或开洞，以免影响房屋结构安全。
2.9 负载与安全
大厦楼面荷载设计值为150kg/m²，请住户在搬运重物时，避免超载及产生剧烈冲击，防止结构受损。
2.10 防水与水电
卫生间和厨房已做防水处理。其他房间及阳台未做防水，请在清洁时避免过多用水，防止渗水影响楼下住户。
2.11 空气流通与通风
为确保室内空气质量，住户应定期通风。特别是在装修后，需要保持窗户开启一段时间，有害气体。
2.12 电梯与安全设施
大厦配有三菱电梯，运行速度为1.5m/s，配有GPSⅡ控制系统。住户应妥善使用电梯，避免超载。
3. 系统设施
3.1 供水系统
大厦采用市政自来水，水质符合规定，水压稳定。每户安装磁卡式水表，住户可自行查询水费。请注意，水质不适合直接饮用，若需要调整水管或设备，请联系物业。
3.2 排水系统
大厦设有完善的污水、废水和雨水排放系统。请不要将固体垃圾投入下水道，以免造成管道堵塞。
3.3 电力供应
大厦内用电系统电压为220V，每户电表设在公共楼道。住户需遵循合理用电标准，避免电器过载。若发现电力故障，请尽早联系物业处理。
3.4 燃气使用
大厦为每户提供天然气服务，厨房设有燃气表。使用燃气时请确保关闭灶前阀门，并定期检查燃气设施的安全性。如遇泄漏或其他异常情况，应及时处理并通知物业。
3.5 供暖系统
大厦提供家用燃气供暖系统，住户可根据需要调节室内温度。若发现供暖问题，请与物业联系。
3.6 通讯系统
大厦接入城市电信系统，住户可以根据需求安装电话与互联网服务。相关事宜可向物业咨询。
3.7 消防安全
大厦配备了火灾自动报警系统和灭火设施。公共区域设有烟雾探测器，发生火灾时会自动报警。各楼层配备消火栓和紧急疏散指示，请勿阻塞这些重要通道。
3.8 安全监控
大厦内外均安装了线安防设备和监控系统，确保住户的安全。
3.9 有线电视
每户的客厅和卧室都设有电视天线插孔，住户可以根据需要安装电视设备。为确保最佳信号质量，请每个插口只连接一台电视机。
4. 卫生间设施
每个单元的卫生间都已经安装了座便器和相应的上下水管道，座便器为----------品牌。为节约用水，大厦内的座便器采用3或6升的双按键冲水系统。
5. 重要事项
5.1 装修要求
大厦的结构、外墙、管道等公共部分未经允许不得擅自改动。任何对结构的改动都必须经过物业管理公司批准，并由专业人员进行评估。
5.2 改动申请
若确因需要进行装修或拆改，请向物业管理公司提交书面申请，说明改动的理由及具体方案，经物业公司确认并请专业人员执行后方可进行。
5.3 责任与损害
任何因住户擅自改动结构、设备或不当使用所引发的安全隐患或经济损失，住户需承担相应责任。
6. 说明书交接
本《房屋使用说明书》将在住户办理入住手续时交予业主，作为入住与使用的参考文件。
----------公司