根据奥维云网（C）的最新监测数据，2024年1-8月，房地产精装修市场的表现呈现出一定的变化趋势。新开盘的精装修项目数量达到695个，同比下降了18.1%，虽然整体降幅较去年有所收窄，但依旧显现出市场的压力。与之对应的精装修市场规模为38.76万套，同比下降幅度为25.5%，但降幅也有所减小，减少了18.9个百分点。这些数据反映出市场在遭遇一定萎缩的情况下，降幅已有所缓解，未来的市场恢复潜力依然可期。
同一时期，精装修项目中配套卫浴产品的市场表现也有所不同。整体卫浴产品的项目数为691个，同比下降18.4%；规模为168.82万套，同比下降23.7%，但与去年相比，降幅已经显著收窄了19.3个百分点。这一变化表明，尽管市场规模缩减，卫浴产品的需求依然保持着一定的稳定性。
值得注意的是，智能坐便器的市场份额却逆势增长，表现出不同于传统坐便器的强劲需求。2024年1-8月，精装修项目中配套普通坐便器的数量为587个，规模为33.01万套，同比下降了29.5%，其配置率仍占85.1%。配套智能坐便器的项目数达到384个，规模为20.70万套，同比仅小幅下降1.9%，其配置率已达到53.3%，同比增长了12.7%。其中，智能一体机的市场占比更为突出，超过了80%，规模为16.39万套，同比增长了23.7%，配置率为42.4%，同比提升了16.9%。
在品牌竞争方面，2024年1-8月，参与精装修项目的卫浴品牌数量达到了90家，TOP5品牌的市场份额合计占到了55.3%，虽然比去年略有下降（下降幅度为2.1个百分点），但整体竞争格局依旧保持激烈。这五大品牌分别是科勒、高仪、汉斯格雅、TOTO和唯宝，其中科勒依旧占据领先地位。值得一提的是，高仪、唯宝和汉斯格雅的增速较为明显，市场份额分别增长了4.3%、0.9%和0.4%。恩仕品牌成功跻身TOP10行列，表现不容忽视。外资品牌在精装修市场中的主导地位依然突出，所占份额为78.9%，而内资品牌的市场份额为21.1%，其中九牧、箭牌和恒洁占据了内资品牌的前三位。从整体趋势来看，虽然外资品牌的市场份额依然占据优势，但内资品牌逐渐展现出增长势头。
智能坐便器的市场格局也发生了显著变化，特别是在第一阵营品牌方面。恩仕凭借其11.6%的市场份额成功跻身TOP3，其后箭牌、和乐家等品牌也进入了TOP10。整体而言，恩仕、箭牌和高仪等品牌在智能坐便器领域的增速均较为明显，显示出这一细分市场竞争的激烈程度。
从区域市场来看，2024年1-8月，精装修市场配套卫浴产品的主要市场集中在华东和华南地区，合计市场份额达到了67.3%。相比去年，这一比例增长了1.1%。其中，华南区域尤其值得关注，市场份额达到了31.3%，同比增长了6.4个百分点，主要得益于清远、汕尾、江门等城市精装修项目规模的增长。各大城市的市场表现也有所不同，深圳作为一线城市，规模同比增长了2.3%。在新一线城市中，宁波、天津、郑州和西安分别增长了22.4%、8.4%、7.8%和5.6%。二线城市如长春、常州、南通等地，也有11个城市表现出增长趋势，而在三四线城市中，清远、廊坊、汕尾和江门等24个城市的市场规模出现了增长，五线及其他城市如天水、钦州等地也有所上升。
在开发商方面，2024年1-8月，精装修卫浴整体市场的TOP3房企分别是保利发展、中海地产和绿城，三家房企的市场规模分别为14.04万套、8.09万套和5.98万套，项目数分别为49个、28个和21个。与去年同期相比，保利发展、华润置地和招商蛇口稳居前五名，中海地产和绿城则成功进入了TOP5，市场规模同比分别增长了60.2%和17.5%。在智能坐便器市场中，保利发展依然保持领先地位，规模达到了2.33万套，项目数为41个。中海地产紧随其后，规模为1.48万套，项目数为23个。从增速来看，TOP10开发商中有7家房企的规模同比增长，其中金茂和中建三局（中建壹品）增速尤其显著，分别增长了541%和291.3%。
整体来看，2024年精装修市场的卫浴行业虽然面临一定的挑战，但在市场规模、品牌竞争和区域分布等方面，依然呈现出多元化的发展趋势。智能化产品的增速明显，市场需求的多样性和品牌间的激烈竞争，可能成为未来行业发展的主要推动力。