现今，不少年轻夫妇在考虑经济因素后，更倾向于购买公寓楼，因其较高的性价比。那么，公寓究竟有何优势和卖点呢？让我们一同探究。
公寓式住宅通常坐落在大都市之中，以高层建筑为主，设计标准高。每层楼内均设有独立套房，内含卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房和阳台等设施一应俱全，适合常来常往的中外商客及其家眷进行中短期租赁。
其卖点及优势如下：
1. 面积紧凑，总价低廉：公寓通常面积较小，因此总价相对较低，易于购买。因其常位于市中心繁华地段，功能齐全，深受商务人士喜爱。
2. 吸引年轻一族：对于国内大中城市中的高级商务人士及年轻一族，尤其是外来专业人才来说，单身公寓因其面积小、总价低、月供轻松等特点具有极大的吸引力。
3. 税费优惠：住宅性质的公寓在交契税时，按照90㎡以下普通住宅的标准，只需缴纳1%的契税。这不仅是其优于商务型公寓的特点之一，也为其在未来的转手过程中提供了便利。
公寓的普遍特点就是地处中心地段，多以小户型精装房的形式出现。对于预算有限的刚需购房者来说，小户型公寓是一个不错的选择。对于投资者而言，公寓的成本相比普通住宅要低不少。
公寓的地理位置及其配套设施是其具有投资价值的关键因素。公寓地段的优势往往十分明显，拥有极强的升值潜力。考虑到入住人群的需求，公寓的选址通常会考虑到地理位置优越、交通便捷、生活配套齐全的区域。从城市发展的角度看，这些地段往往是和商业经济开发的中心，未来价值不可估量。这些地段生活便利，适合各类人群居住，出租容易，租金也相对较高。地段成为公寓值得投资的重要条件。
配套因素也是考虑公寓投资回报及租住者高端要求的重要因素。生活空间要求精品化，所以开发商对公寓的生活配套问题十分重视。许多开发商会聘请有经验的专业物业管理公司来提供服务，力求打造精品公寓和人性化服务。为满足不同人群对公寓的个性需求，开发商在精装修上提供多种不同格调和功能的装潢设计供业主选择。这样的“即购即用”的公寓，为投资者节省了不少投资成本。
两段文字都围绕公寓的优势和卖点展开讨论，详细阐述了公寓的地理位置、生活配套、面积和总价等方面的优势以及其对于不同人群的吸引力。也强调了公寓的精装修和品质生活空间的重要性。虽然两段文字在表述上有所不同，但意思基本保持一致。