固定资产管理纪实：连续三日的观察与解析
1. 固定资产之定义：固定资产是指使用寿命超过一年的资产。特别指出，以经营租赁方式出租的机器设备类资产，虽属于企业运营中的一部分，但不包括在建筑物内的经营租赁，因为后者被归类为投资性房地产，不在固定资产范畴之内。
2. 需安装的固定资产处理：对于那些需要安装的资产，其成本应先被计入在建工程科目。待安装完毕后，并交付使用，再将其金额转入固定资产科目。
3. 融资性质固定资产采购：对于采用超过正常信用条件分期付款方式购买的固定资产业务，若合同约定的付款期限较长，则该购货合同具有融资性质。购入成本应按照各期付款额的现值与实际支付款项的差额，在达到预定可使用状态前通过在建工程计入固定资产成本。其余部分则确认为财务费用。
账务处理如下：
借：固定资产/在建工程
未确认融资费用
贷：长期应付款
每期需对未确认的融资费用进行摊销，其账务处理为：
借：在建工程/财务费用
贷：未确认融资费用 = 每期期初应付本金余额 × 折现率
4. 自行建造的固定资产：在建设期间，工程物资的盘亏与毁损（扣除理赔后）应计入在建工程成本。相反，盘盈的物资则冲减在建工程成本。工程完工后，之前的盘亏与盘盈需计入当期损益。
若所建造的固定资产尚未完成结算但已达到预定可使用状态，则应暂估计入固定资产成本并开始计提折旧。待竣工决算后，只需调整原暂估值中的成本，但已计提的折旧不再变动。
对于企业使用提取的安全费形成的固定资产，其账务处理为：
借：固定资产/在建工程
贷：银行存款/应付职工薪酬/原材料等
借：专项储备
贷：累计折旧
5. 其他方式取得的固定资产：除了不公允的情况外，按照合同或协议约定的方式取得的固定资产（如投资者投入）应被记录。对于盘盈的固定资产，应作为前期差错进行处理，并按重置成本进行账务处理。
对于盘亏的固定资产，其账务处理涉及多个科目，包括待处理财产损益、待处理固定资产损益、累计折旧、其他应收款及营业外支出等。
6. 存在弃置费用的固定资产：对于这类资产，应在预计负债中记录弃置费用（折现后）。每期的财务费用需根据弃置费用的原值与折现率进行计算，并相应地调整预计负债。