亲爱的朋友们，今天我们一起来探讨一个颇具实际意义的主题——房地产销售中如何高效地寻找客户。在我们的日常生活中，无论是线上还是线下，寻找客户的方法多种多样，但今天我们要分享的，是一种利用现代科技工具来高效寻找意向客户的策略。
我们要明白，寻找客户并不只是简单地发布销售话术或者在线下发传单。而是一种策略和方法的运用。一种简单但高效的方式就是利用软件工具去捕捉同行的意向客户。
那么，这是如何实现的呢？以互联网平台为例，比如抖音、快手、小红书和B站等，我们的同行会在这些平台上发布大量关于房产房源的视频。而这些视频下方往往会有大量的评论和留言，这些留言中常常包含了很多对房产感兴趣、有购买意向的。
我们的工具，可以根据这些留言中的关键词，如“价格”、“多少钱一平米”、“多少平方”等，精准地抓取这些高意向的客户留言。简单来说，就是同行已经帮我们把客户找到了，我们只需要利用工具将这些客户的信息抓取过来，然后进行后续的跟进即可。
那么，如何使用这些工具呢？以抖音为例，我们首先需要打开工具的后台，这里有五大工具覆盖了大部分互联网客户。我们可以根据需要选择使用哪个工具或者同时使用多个工具。比如，我们可以设置关键词分析，也可以进行同行博主的分析。特别是对于那些作品比较火、卖房多的同行，我们可以重点关注、重点抓取。
在设置任务时，我们需要填写一些相关信息，如地区（比如广州）、房源类型（新房、别墅等）。任务名可以随意填写，主要是给任务执行者看的。而下面的分析员则需要勾选尽可能多的选项，以扩大抓取范围。如果有特定的关键词可以选择，我们也可以填写在相应位置。
一旦任务设置完成并开始运行，软件就会自动抓取同行作品下带有相关关键词的评论和留言。而这些被抓取的留言信息都可以进行后续的筛选和使用。如果需要筛选客户是否为真实意向客户，我们可以通过客户的留言内容来进行判断。
例如，对于那些询问详细信息、价格等问题的客户留言，我们可以主动联系客户，询问其购房需求。而在与客户沟通时，我们需要掌握一定的沟通技巧，比如以友好的方式开始对话，而不是直接推销。这样可以让客户感到更加舒适和信任。
除了抖音，我们还可以在快手、小红书、B站等其他平台上使用同样的方法进行客户抓取。通过多个平台、多个关键词、多个任务的同步挖掘，我们可以每天获得大量的新的。这种方法比传统的发传单方式更加高效和精准。
如果你对这种工具感兴趣，想了解更多信息或者想注册使用，你可以在实验的时候遇到问题想找我解决时，拿出手机打开抖音搜索严丽老师就可以找到我。希望这些信息能对你有所帮助！