在销售车位的过程中，通常销售策略和说辞的制定是基础，若仅遵循这些策略而不结合其他活动或，车位依然可以售出，但销量却难以显著提升。卖车位不仅仅是简单的陈述，而是一个需要细致思考、工具方法、并坚决执行的体系化工作。
根据个人观点，线上与线下的营销推广对于车位的销售转化至关重要。我们需要深入理解客户的痛点，并以此为基础进行推广。尽管车位属于较小规模的资产，但其推广方式仍具有一定的局限性。
一、对外营销推广的思考
与房屋的推广不同，车位的推广需更加注重客户的情感、便利性、法规风险、停车困难以及资产保护等方面的痛点。
1. 情感连接：将车辆比作家庭一员，强调车位如同家的重要性。
2. 便利性强调：拥有停车位可避免争抢和寻找停车空间的烦恼。
3. 法规风险提示：违规停车可能导致的罚款和影响心情的问题。
4. 停车难题直面：无车位停车的困难和不便。
5. 资产保护提醒：没有车位，车辆将面临风吹日晒以及剐蹭的风险。
概括而言，这些是向业主推广车位时常用的“沟通套路”，只是表现形式和文案有所不同。虽然这些痛点是真实存在的，但在推动业主购买时仍需更多的动力。
业主能感同身受你的痛点描述，但问题在于他们为何要现在购买。
销售车位时，我们需要为业主制造一种紧迫感。
正如那句老话所说——“算账时方知利害”，在算清经济账的也要为客户算一笔“风险账”。
二、风险账的理解
新闻中不乏因停车问题导致的冲突甚至法律纠纷的案例。与其事后后悔，不如提前拥有一个车位，从根本上避免这些问题。
在为业主算清经济账和风险账后，下一步就是简化购买流程，提供便捷的购买方式。
三、简牍科技车位营销体系的优势
简牍科技车位营销5.0体系充分利用了20年的房地产行业经验和多年的互联网科技研发经验。该体系以智慧创新为核心，通过自主研发的PS系统成功连接了B端供应商和C端客户。这一体系不仅具备线上获客等流量优势，还具备线下触达等实地服务优势。
该体系能够帮助开发商节约人力成本、提高车位销售效率，突破销售瓶颈；同时也能为业主提供VR实景在线看、选、锁定以及同屏共享等一系列便捷的线上操作服务。真正实现了足不出户即可购买或销售车位的便利。
通过深入理解客户需求、有效的对外营销推广策略以及简牍科技车位营销体系的支持，我们可以更有效地销售车位，为开发商和业主创造更多价值。