在打造示范区时，我们深思熟虑了景观、庭院及水景的面积与施工策划的关系，尤其是地下室顶板后浇带的处理方式。为了增强体验感，我们不仅在低密度小区的叠墅区域调整了后浇带为加强带，而且在高层区域还采用了“地下室后浇带预封闭技术”。后期我们使用自密实混凝土进行浇筑，达到了提前封闭的效果，这一举措对施工阶段产生了深远影响。
一、传统后浇带施工工艺
传统的地下室顶板后浇带做法主要依赖于两侧钢丝网的安装，并遵循严格的施工缝处理程序。后浇带支撑及模板加固必须牢靠，与后浇带两侧混凝土结构拼缝的模板应保持严密。施工工艺流程如图所示。
图示：施工工艺流程
示意：独立支撑架搭设
实景照片：现场实景展示
1. 后浇带的支撑体系需独立设置，并涂刷醒目油漆及悬挂警示标识，以提醒作业人员不得随意拆除。
2. 后浇带两侧的梁板及架体需断开两跨，而支模架在此处留设专门的过车、过人通道并加以加强，避免横杆被随意拆除。
3. 混凝土浇筑前需保证后浇带两侧混凝土湿润至少24小时。后浇带混凝土应选择具有微膨胀和补偿收缩作用的混凝土，并一次性浇筑完成，避免设置施工缝。
二、预封闭后浇带施工工艺
当前常用的方法是采用混凝土预制板。主要工艺包括盖板及浇筑管的设计与制作、后浇带的剔凿、预制盖板的安装、防水施工及保护层的设置等。当达到龄期后灌注自密实微膨胀抗渗混凝土进行封堵收口。具体细节如图所示。
图示：节点图
预制细节：对于地库顶板的回土需要提前处理，顶板做回顶加固。预制盖板设计有300mm的镀锌钢管套管，其中钢套管底部设有3mm厚的止水翼环。
尺寸与构造：预制混凝土盖板通常尺寸为1200800100mm（厚度），底部配有16@200双向钢筋。安装前需进行找平处理。
现场照片：BIM详图、现场实拍图等
在防水层及面层施工方面，预制混凝土盖板较钢板预封闭更为安全可靠，劳动强度低，且能及时为后续工序提供作业面，为示范区的开放创造条件。
在现今市场环境下，示范区的打造与以往有所不同。前期策划阶段需更多考虑永临结合、空间与动线设计以及真实与体验的结合，这才是打动客户的关键。