一、楼宇自控（BA）概念详解
楼宇自控，全称为Building Automation Control System，简称BA或BAS，是对建筑物内部设备进行自动化控制管理的系统。
BA系统的主要功能包括对建筑物内设备进行状态监测、故障诊断、参数监控以及开关控制和工作状况调整等综合监控措施。
楼宇自控系统所涉及的建筑物内部设备包括但不限于：变配电设施、照明系统、电梯运行、空调系统、供热设施、给排水网络以及排风设备等。
二、为何选择楼宇自控（BA）？
1. 面对频繁的因大雨导致地下车库被淹，造成重大财产损失和设备损坏，楼宇自控系统能实时监测给排水系统状态，及时预警并采取措施，有效减少损失。
2. 建筑内照明因疏忽导致白天仍亮灯，不仅增加了物业成本，还造成了能源浪费。而楼宇自控系统能预设照明系统的启停时间，实现自动启停，从而节约能源。
3. 建筑地下室的送排风设备管理常因值班人员疏忽而出现开启不及时或关闭不及时的情况，导致地下室空气质量下降或电能浪费。楼宇自控系统可根据控制质量自动开关设备或调整设备台数，确保空气质量的同时节约能源。
4. 建筑中电梯的故障或关人事件如未能及时上报处理，可能造成安全风险。楼宇自控系统能实时监测电梯的运行状态和故障情况，一旦出现故障可第一时间自动报警至中心，便于及时处理。
5. 在当前电能紧张的背景下，变配电设备的超限运行可能引发电力设备故障。楼宇自控系统可实现临界报警功能，在用电量接近极限时自动报警，预防灾害性的发生。
6. 对于空调公共区域的温度设定，如果设定不当会既浪费能源又影响环境舒适度。楼宇自控系统可根据实际需要在中心统一设定温度并控制环境温度，既节能又舒适。
7. 除此之外，楼宇自控系统还能为用户的设备提供历史运行数据，进行趋势分析，预测能耗情况，为用户建立运行模型提供依据。
可纳入BA管理的设备分类
地下车库：
- 给排水系统
- 通风系统
其他区域：
- 变配电设施
- 生活水泵房
- 水箱水池
- 电梯设备
- 空调机房
无论是住宅建筑还是公共建筑，
楼宇自控系统均可对这些设备进行有效管理。