DoNews 3月2日资讯 近日，北京链家与上海德祐宣布了深度合作计划，并计划推出全新品牌，旨在共同构建房产O2O平台，以推动双方业务发展。
据报道，链家与德祐的联姻是通过相互持股的方式实现的。整合后，德祐董事长邵非将加入链家地产担任高级副总裁，并兼任新设立的链家上海公司总经理。在团队和门店方面，德佑地产的原有管理团队和门店将保持不变，而原上海链家的团队将整体并入德佑，并按照德佑的运营模式进行管理。
合作动因：市场挑战下的强强联合
3月2日下午的消息，58同城公布了收购安居客的计划，这一举动引起了市场对链家与德祐合并背后原因的广泛猜测。那么，这次合并的具体原因究竟是什么呢？双方在这场交易中各自得到了什么样的机会和资源？
从链家的角度来看，该公司虽曾与搜房网、安居客等地产网站有过合作，但最终都未能达成长期稳定的合作关系。这表明链家对于自主掌控市场有着强烈的意愿。通过与德祐的合并，链家可以更快地进入上海市场，并进一步扩大其市场份额。
对于德祐而言，虽然其内部系统相对强大，但在外部网络资源方面稍显不足。德祐依赖外部网站如搜房网和安居客来吸引客户。而链家不仅是一家中介公司，还拥有丰富的外部流量资源，其互联网流量甚至超过了搜房网和安居客。与链家的合并对于德祐来说是一个更优的选择。
业界也有声音认为，链家的此次行动是针对58同城收购安居客的回应。考虑到58同城等房产网站主要通过向中介公司收取端口流量费来实现盈利，这种模式近来已经受到了一些连锁中介公司的抵制。链家选择与德祐联手以共同应对可能的外部挑战。
未来展望：机遇与风险并存
在链家与德祐合并完成后，双方将迎来新的发展机遇。链家得以迅速进入上海市场，扩大其市场份额；而德祐除了获得资金支持外，还获得了更多的外部网络资源。这场合并也带来了一些潜在的问题和风险。
管理层方面，邵非将接任新职务，德佑地产原班管理团队及门店将保持不变。这可能会带来两个公司在管理权和话语权上的竞争和内耗。
业务模式方面，房产行业将面临新的变革。除了传统的店面销售模式外，线上平台也逐渐兴起。一些公司选择不设立线下门店而通过APP等渠道收集房源；而以链家为代表的公司则采用O2O模式打通线下门店和线上平台。然而线上收益目前相对较小且O2O平台未来的发展前景尚不确定。
公司前景方面，虽然链家和德祐的合并短期内能增加市场份额但长期来看线上收益的占比仍需提升。同时业内人士也对O2O平台未来能导入的客源数量表示了疑虑。
总的来说合并虽带来了机遇但也存在诸多风险与挑战如何平衡内外资源实现长期稳定发展将是双方需要面对的重要问题。
(完)