面对企业在租赁与自持经营之间的决策问题，企业需综合考虑自身实际情况后再做决定。租赁仓库将导致成本的增加，特别是对于初创企业而言，将有限的资金用于建设仓库可能会限制其前期的发展。我们将从四个方面详细分析到底是选择租赁还是自持。
第一点，成本因素。在大多数情况下，外包仓库的费用是按照吨位或件数来计算的。如果企业的周转率较高且库存量较大，自持仓库可以显著减少一部分费用。租赁仓库的优点在于它能够避免在固定资产如建筑物、土地和仓库设施上的大量投入，从而降低资金占用率。对于规模较小的企业而言，其市场占有率可能较低，如果用资金建设自己的仓库，可能会带来较大的资金压力和投资风险。而租赁仓库则能与其他企业共享公共仓库的规模效益，同时也有助于企业进行仓储成本的核算和控制。
第二点，需求因素。当企业计划自持仓库时，所确定的规模决定了仓库的存储能力。如果企业的货物受到季节或其他因素的影响较大，高峰期可能会超出自营仓库的最大存储能力，而在低谷期则可能造成仓库资源的浪费。若能将自营与租赁相结合，即平时使用自营仓进行周转，而在高峰期则通过租赁外部仓库来满足需求，这样可以更有效地整合资源。
第三点，管控与监察。部分货物需要特殊的保管形式，而公共仓库的保管通常采用标准化管理。这可能无法完全满足企业的特定需求和管理水平。例如，不同物品对温度、湿度等环境因素有特殊要求（如冷冻库需保持18度恒温、品冷藏需保持2-8度等），这都需要特殊的保管条件。如果租赁的仓库无法满足这些特殊需求，可能会影响企业的产品质量和开展，因此租赁仓库需要谨慎选择或根据实际需求进行改造。
最后一点是灵活性。自持仓库可能限制了企业物流网点布局的灵活性。如果自持仓库与企业的实际需求存在较大差异，可能会给企业带来无法挽回的损失。而租赁仓库则可以在新市场开拓、物流创新实践等方面提供更灵活的应对策略。
企业在选择自营还是租赁仓库时，应根据自身特点综合考虑上述因素进行权衡。这需要企业根据自身实际情况和未来发展需求做出明智的决策。