在我年幼之际，我的姐姐就已经北上进装生意。她回忆，那时她的店铺业绩风华正茂，购物者如织，无暇推销便已完成交易。在那个年代，线下店铺堪称黄金商铺，一旦放弃经营，仅仅转手就能带来十几万的收入。这些年，市场氛围渐变，客流稀少成为了常态。
姐姐的经历并非孤例，众多实体店商家的感触趋同。尽管我非商界人士，但我深感这股市场“冷流”的存在。即使是最繁忙的市区地段，现在的人流量也不复昔日的繁荣；稍处偏僻地段的商铺，更是冷清至极，转让广告贴得到处都是，店内也已布满尘埃。
每当我询问周围从事实体生意的朋友们近况时，无不摇头叹息：“生意难做了。”那么，这几年实体生意真的如此不堪吗？在回答这个问题之前，我想先分享一些我所观察到的现象。
近日，我小区门口一家规模不小的商铺开始装修工作。听说店家计划开一家大房。对此我颇感疑惑，因我家小区周边已有三十余家商铺，其中两家便是房。这新开的店家是否会担心亏损？餐饮、奶茶店、房产中介等类型的店铺也日渐增多。
若以店、餐饮、奶茶店、房产中介等商铺为观察对象，其数量的增加似乎暗示了这类商铺仍有盈利能力。但为何我们会同时听到“实体生意难做”和“店、奶茶店、餐饮店如雨后春笋般增长”的两种声音呢？通过搜集周围商家的观点以及翻阅相关资料后，我认为这背后有三个主要原因：
其一，城市扩张与门店数量激增导致人流分散。
在十几年前的实体行业巅峰时期，不仅商家盈利丰厚，房东也赚得盆满钵满。随着财富的积累，部分商家选择购买房产与商铺以降低房租成本，而房东则渴望更高的租金回报。更多的商铺应运而生。城市不断扩张、房屋大量建设，虽然带来了城市的繁荣，但也导致了人口分散至各个区域。
这种分散使得原本的商圈变得不再唯一，消费者有了更多的选择。例如，原本大家可能只在一个地方购物消费，现在却有多个地方可供选择。这导致原有实体门店的客流被稀释。
其二，传统门店受电商冲击，消费者习惯改变。
除了城市扩张与人口分散外，电商的崛起与发展也对传统门店造成了冲击。电商为消费者提供了更实惠、便捷、自由的购物模式。这使得消费者不再局限于线下购物，而是可以根据自己的需求和喜好进行在线购买。
以服装为例，虽然有些实体店能提供优质的服务和良好的购物体验，但其仍受到电商的竞争压力。电商的便捷性、价格优势以及款式更新速度使得许多消费者更倾向于在线购买。
其三，投资与消费观念的变化以及商家的与时俱进。
随着经济的发展和物质生活的丰富，人们的投资与消费观念也在不断变化。如今的商家越来越精明且富有前瞻性，他们能及时调整自己的经营策略以适应市场变化。
无论是开设新的业务类型还是转变经营策略都是商家紧跟市场步伐的表现。店、餐饮店、房屋中介等行业的兴旺发展证明了这一点。虽然市场竞争激烈但仍然存在盈利机会。
总结而言我觉得说实体生意难做很大程度上是没有抓住市场机遇和及时转型造成的而那些能够紧跟时代步伐的商家则能够找到新的发展机会。
因此对于想要进入这些行业的投资者来说需要进行充分的市场调研以确定是否值得投入。
综上所述实体生意的兴衰与市场环境、消费者习惯以及商家的经营策略息息相关。只有找准时机并灵活应对才能在这个竞争激烈的市场中立足。