今日我们将继续深入探讨企业的利润表。
企业经营的终极目标就是实现盈利最大化，利润是企业老板极为关注的财务指标。
为了更好地讲解，我们依然以万科2022年的利润表作为实例进行分析。
早先我们讲到，资产负债表反映的是某一特定时点的财务状况，而利润表则展现了某个时间段的财务数据，例如2022年度或2022年第一季度等，它揭示了企业在这一时期的盈亏情况。
从万科2022年的利润表中，我们可以观察到，利润表的构成及分配主要分为两部分。
第一部分主要列出营业收入，然后从中减去营业成本及各类费用，最终得出营业利润（或亏损）。这里所说的营业收入，包括企业日常经营活动中所获得的经济利益总流入。
进一步地，营业利润再加减营业外收入与支出后，得出利润总额。
再从利润总额中扣除所得税，即得净利润。
关于营业收入的详细解释
营业收入是指企业在正常运营过程中所获得的经济利益流入。这主要包括了主营业务收入和其他业务收入。
主营业务收入的特点及影响
主营业务收入是企业经常性、主要业务所产生的收入，如房地产企业的商品房销售、旅游业的门票销售以及餐饮收入等。由于它在企业收入中占据较大比重，故对企业经济效益有着重要影响。
其他业务收入的阐释
其他业务收入则是指除上述主营业务收入之外的收入，如附属材料销售、废旧物资销售、附加的技术服务与培训收入等。虽然这些收入在企业整体收入中所占比例较小，但在分析企业盈利能力时仍需考虑。
值得注意的是，尽管利润表中可能未直接列出主营业务收入这一项，但通过查阅报表附注，我们仍可获得这一关键信息。
从表中数据可以看出，万科在2022年度的营业收入构成，其中主营业务收入的详细分解，如房地产收入及物业管理收入等。
利润表中第二要素的探讨——成本与费用
营业总成本是一个综合性的会计科目，其构成包括多个方面。其中，资产减值损失是一个重要的项目。资产减值损失是由于对现有资产进行测试后，发现其可收回金额低于账面价值而计提的相应损失。
营业外收入与支出的理解
营业外收入与支出指的是与企业生产经营无直接关系的收入与支出，如处理固定资产净收益、诉讼收益、返还款等属于营业外收入；而处置固定资产净损失、债务重组损失、对外捐赠等则为营业外支出。
动手计算利润的重要性
理论知识的学习固然重要，但亲手计算利润表可以让我们更深入地理解其中的概念及相互关系。我们接下来将通过简化的利润表及计算公式来演示如何计算“招保万金”四大房地产公司的各项利润率指标。
通过对比分析，我们发现不同公司的营业利润率、税前利润率及净利润率存在差异。其中，保利公司在各项指标上略胜一筹，金地公司次之，而万科与招商则排在后位。