在投资房产的领域中，无论是长线还是短线策略，最终的目的都是为了在合适的时机出售以实现盈利。而在这之前，进行准确的估价并定出合适的出售价格，无疑是至关重要的环节。
本文将详细解读“房地产估价的方法”、“流程”以及“所需的准备”。
一、估价的方式
估价的方式主要分为“简易估价”和“实地拜访估价”两种。
1. 简易估价（线上估价）
简易估价通常是在中介实际看房之前，通过搜寻附近类似成交物件的资料进行简单的价格评估。这种方式快速但精确度相对较低。
2. 实地拜访估价
二、估价的流程与准备
1. 委托房地产公司
建议房主委托多家不动产公司进行估价，以便对市场行情有更全面的了解。
2. 确定实地查访的日期
与选定的房产中介确定实际看屋的具体日期和时间。