在经济下行的周期中，尽管投资氛围显得有些低迷，但总有些精明的投资者能捕捉到隐藏的商机。像臧欣欣这样的酒店投资人，在北京中关村苏州桥附近开办了一家名为“漫心酒店”的新店，并在短短一个月内就实现了满房的佳绩，Rev PAR更是达到了580元的高水平。这一表现，让他对这家酒店的投资前景十分乐观。
臧欣欣的新酒店选址颇具巧思，紧邻三所大学和中关村，吸引了大批年轻客群。这一客群正是漫心酒店的主要服务对象。而漫心酒店也正处在2.5版本的迭代升级中。臧欣欣果断决策，决定打造第一家2.5版本的漫心酒店。
作为经验丰富的投资老手，臧欣欣并非首次涉足酒店业。在2008年金融危机后，他便开始涉足酒店物业投资，从华住集团创始人季琦手中接过了一家位于马甸桥的优质物业。他发现，酒店业对市场变化极为敏感，经济形势好转时，门店业绩也会随之上升，相较于其他行业，受危机影响较小。
从马甸桥的酒店开始，臧欣欣已经投资了多个经济型酒店。但这次选择定位中高端的漫心酒店，是他首次尝试。相较于过去的汉庭酒店，虽然投资成本有所提高，但预期的收益也同样可观。这家漫心酒店共有98间客房，单房成本约为14万元。臧欣欣表示，尽管回本周期相对拉长，但他对未来的经营仍充满信心。
值得一提的是，臧欣欣的这家漫心酒店是华住集团第一百家漫心酒店，目前已在全国范围内实现了百店布局，覆盖了37个城市。在过去的五年中，漫心酒店从无到有，逐渐发展成为一个具有一定规模的中高端酒店品牌。
华住集团的中高端事业部CEO曹娟透露了公司的扩张计划。她表示，目前华住集团的中高端酒店投资商包括老加盟商、开发商以及国企等各方力量。全国漫心的平均Rev PAR为450元，显示出中高端酒店市场的广阔前景。
曹娟指出，从整体投资角度看，经济型酒店在当前市场环境下具有更快的投资回报速度和更强的找物业能力。随着租金上涨的趋势，经济型和中档酒店无法覆盖所有物业类型，需要更高定位的品牌来适配更好的物业。数据显示，中高端酒店的连锁化率和年复合增长率虽然较低，但市场份额正在逐步提升。
黄慧星认为每一次危机都是市场重新洗牌的机会。在后时代的支持下，酒店租金降低为中高端酒店的发展提供了黄金窗口期。尽管面临的冲击，但他对行业的前景仍持乐观态度。
曹娟表示对未来五年拓展500家门店的目标充满信心。在扶持和市场需求的共同推动下，中高端酒店市场将迎来更好的发展机遇。