随着传统民营房企遭遇经营压力，市场开始出现新的竞争格局，其中一批具备实业背景的房企在土地市场崭露头角，成为业界关注的焦点。
今年以来，除了已为市场所熟知的台州系民营伟星房产和方远、江苏亚伦集团外，宁波的得力地产也逐渐进入公众视野。
在5月底的一场土地拍卖中，得力地产经过38轮竞价，以总价6.498成功竞得湖州长兴县的一宗地块，楼面价高达10368元/平方米，溢价率达到12.85%。这一举动不仅在当地引起了广泛关注，也反映出得力地产在土地市场上的积极态度。
得力地产的拿地策略在三四线城市尤为突出，其高溢价拿地行为在市场上引起了高度关注。除了其大本营宁海县外，湖州也成为其重要的拓展区域。
自今年以来，得力地产已在湖州成功竞得三宗地块。特别是1月份，其以8.9竞得的吴兴区凤凰东区住宅地块，楼面价为8073元/平方米，溢价率高达30.69%，充分展现了其在湖州市场的强大竞争力。
根据公开资料，得力地产成立于2004年，已有近20年的历史，注册资本为1。公司已在浙江宁波、台州、湖州等地开展房地产项目开发。
深入探究得力地产的背景，我们发现其股东为娄甫君、娄甫安和娄安君三人。其中娄甫君和娄甫安为兄弟关系，他们在文具业领域的成功布局为得力集团，是国内领先的办公与学习用品集成供应商。
得力地产的崛起与娄氏兄弟的实业背景密不可分。他们在文具产业的成功为得力地产提供了坚实的资金支持。从2004年开始跨界到地产领域后，得力地产在宁海县几乎做到了垄断地位。
在宁海的天明湖畔，得力的项目极为显眼。不仅如此，得力的名声在当地社会中有着深远的影响。拥有一套得力地产的房子被视为一种重要的社会地位象征。
近两年，得力地产在当地市场的份额一直处于领先地位。据长兴县房地产业协会数据显示，2022年上半年长兴县新建商品住宅成交排行榜中，得力房产的项目包揽了多项冠军。这充分证明了得力地产在市场上的强大竞争力。
结合RDAS瑞达思的成交数据统计，长兴县今年上半年商品住宅的成交情况中，得力房产的项目占据了近三分之一的份额。这意味着在长兴县的购房市场中，每三个家庭中就有一个家庭选择了得力房产。
在宁海县，由于得力的楼盘遍布各地，使得宁海县被戏称为“得力县”。这足以看出得力地产在当地的影响力和市场地位。
今年初，得力地产再次以4.97的价格竞得一宗宅地，进一步巩固了其在宁海市场的地位。从统计数据来看，得力在宁海的销售额占比逐年上升，从2017年的47%增长到2021年的80%，显示出其在当地市场的强大影响力。
随着房地产市场的变化和不同城市板块的分化加剧，得力重仓的宁海和长兴能否持续保持其市场地位成为了一个值得关注的问题。一个县城的房地产业几乎被一家公司垄断的情况下，如何保证品质也成为了一个需要面对的挑战。
这些问题都将考验着得力地产的未来发展。