在2021年初的某个日子，我和友人一同前往贵阳的恒大城，探访那里的公寓。当时，这个楼盘已近尾声，销售接近尾声的景象仍然令人惊叹。回想起初次到访时，该项目是由合富担任代理销售，那时的情景我仍记忆犹新。
步入售楼处，迎面而来的是一位体态的小伙子。出于好奇，我询问他是属于哪个销售团队，是合富还是恒大自建的销售人员。他以礼貌的笑容回应我，表示自己并非其中任何一方。
恒大在贵州的销售策略可谓是多元而复杂。他们仅选择前三家优秀的代理公司——合富辉煌、世联行和易居来进行合作。与此他们还拥有一支自己的销售团队。这两种销售力量并存，仿佛在市场中产生了鲢鱼效应。
这位销售人员既非三家代理公司的一员，也非恒大的自家人，那必然是来自外部的销售团队了。但我并没有多问，毕竟这属于人家的内部事务。
后来，与熟识的恒大同事谈及此事时，我才得知这是营销总亲自挑选的营销团队。他们通常通过营销总的职权获取一部分优质或性价比高的房源，然后进行销售。
这些房源的销售价格并非原定价格，而是在原价格基础上有所加价。例如，如果原本的定价是每平方米5000元，那么这个销售团队可能会以每平方米5500元的价格出售，这多出的500元就是他们的利润。至于有的领导如何与销售团队分配这份利润，那就是另外的话题了。
即便每套房子中，营销总只分得每平方米200元的钱，那么一套房子也能分得20000元，如果是十套、一百套呢？这个数字之庞大，简直让人难以想象。
当时我就不禁感叹，恒大真是个财大气粗的公司，其领导们的胆识和决策令人敬佩。但我也隐隐感到一丝不安，觉得这家公司或许有一天会遭遇困境。果然，2021年9月后，恒大的情况发生了剧变。