近日，我司为规范固定资产管理，特起草了一份《固定资产管理制度》供大家参考执行。
某房地产开发有限责任公司
固定资产管理制度
第一章 总纲
第一条 为了加强公司固定资产的明确管理和使用，保障固定资产的安全完整，提高其使用效率，特制定本制度。
第二条 本制度所指固定资产是指单位价值在一定金额以上、使用期限超过一定时间，并在使用过程中保持原有物质形态的资产。具体包括房屋、建筑物、用于生产经营的机器机械设备、运输工具、工具等。
第 本制度明确了实物管理部门为XX部门，而财务部为价值核算部门。
第四条 本制度适用于与公司固定资产有关的部门及个人，包括取得、使用、维护、处置、转移、核算等活动。
第二章 固定资产的分类与编码
第五条 公司固定资产分为六大类，包括但不限于房屋及建筑物、交通运输工具、电子设备、办公家具、机器机械设备以及其他符合固定资产条件的资产。
第六条 公司对固定资产实行编码管理，每一项固定资产都有唯一的编码，便于管理和查询。
第三章 固定资产的取得、验收与领用
第七条 固定资产购置流程需经部门负责人和分管领导审批，完成后由采购部门发起请款申请。
第八条 固定资产送达时需进行验收，合格后登记固定资产管理台账，相关单据需送交财务部门做相应处理。
第九条 各部门需要领用固定资产的，可到资产管理部填写出库单领用，出库单需随入库单（验收登记单）一起传递至财务部。
第四章 固定资产处置与转移
第十条 固定资产在公司内部转移的，需由资产管理部提出意见，并填写《固定资产内部转移单》，经相关部门会签后交财务部处理。
第十一条 固定资产的处置包括盘盈、盘亏、报废、出售、出租、出借等事项，需由使用部门提出并填写《固定资产处置申请单》，经批准后实施。
第十二条 符合特定条件的固定资产方可申请报废，如超过使用年限、性能低劣复价值等。
第十 因人为原因损坏或丢失的固定资产，需及时查明原因并分清责任，提出处理意见后报批执行。
第五章 固定资产会计核算与折旧
本部分详细描述了固定资产的会计核算方法、折旧方法及有关注意事项。具体包括购进、自制自建、投资方投入的固定资产的入账价值，以及折旧的计算方法和相关规定。特别强调了已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产的会计处理。
第六章 附则
第十七条 本制度自签发之日起开始执行，公司各部门需严格遵守。实行二级管理，即公司资产管理部为一级管理单位，各实际使用部门为二级管理单位。