对于老旧楼房而言，汛期最令人忧虑的问题莫过于漏雨。为了解决这一难题，重新进行防水处理成为了最有效的措施。在实施过程中，一些居民楼却遭遇了施工工艺的瓶颈。按照传统的施工方法，需要在楼顶铺设改性沥青卷材，并采用高温明火进行加热固定。但这样的工艺不仅存在一定的消防安全隐患，对于砖木结构的老楼而言，更是无法实施明火施工。
令人欣喜的是，记者近期发现，在本市的多个街道社区中，通过房屋管理部门的支持与推动，已经成功引入了新工艺、新技术，实现了楼顶防水处理无需动用明火的目标。
小关街道辖区内有八栋居民楼急需进行楼顶防水重做工程。这些楼房去年遭受了严重的漏雨问题，当时采取了紧急措施，使用临时涂料进行补漏，才使居民安全度过了汛期。今年，街道社区对如何安全度汛格外关注。这些居民楼大多建造于上世纪80至90年代，由于经历了多次机构，原产权单位难以追溯，公共维修资金也难以确认。
面对这一历史遗留问题以及迫切需要解决的难题，小关街道的工作人员表示，经过专家的实地考察和研判，这些居民楼楼顶防水层的破损率普遍达到了30%以上。为了确保居民家不再漏水，当地积极申报项目，并得到了朝阳区房管局的大力支持，这八栋居民楼的防水重做工程被纳入了2024年的民生实事项目中。
当防水工程被列入支持项目后，资金问题得到了解决，但接下来面临的是技术难题。在今年的春夏季节，频繁的大风和持续的高温给防水施工作业带来了很大的不便。房屋管理部门、属地以及施工单位经过仔细研判，从施工的安全性、质量保障以及后期维护的难易程度出发，设计出了三套施工方案。
其中，采用传统工艺的方案最先被淘汰。第二套方案是自粘防水卷材方案，虽然与传统工艺有相似之处，且大部分施工作业过程中不需要动火，但成本较高。最终，经过权衡，成本与传统工艺相当且不需要动明火、干燥迅速的第三套方案脱颖而出。这个方案是使用一种特殊的水泥防水涂层来替代传统的改性沥青。
今年5月，经过深思熟虑，相关方案得以确定，并于6月中旬正式开始施工。目前，这八栋漏雨的居民楼中有两栋已经按照新工艺重新进行了防水处理，且施工过程中未使用明火。其他居民楼的相关施工也在稳步推进中，预计在本月底前将全部完成。
据属地街道透露，这是该地区首次引入新工艺为居民楼进行防水重做工程。过去，这种工艺多用于城市的重大项目施工中，而如今它的普及应用成功了传统工艺中存在的消防安全隐患问题。