在顶级住宅区的周遭，常常伴随一种独特的物业价值。它们因位置尊贵、资源优越而往往身价不菲，常常会出现30%以上的溢价现象。
如上海的白金湾府邸，被人们赞誉为“北外滩之星”。这里不仅南向可以俯瞰陆家嘴的繁荣景象，西侧则饱览外滩的万国建筑群。而其最大的亮点莫过于悦榕庄星级酒店所提供的优质服务，每一处细节都体现出高昂的价值。
据悉，该小区的二手均价高达138200元/㎡，比邻近的新外滩花苑均价高出35%。这足以说明其物业价值的独特性和稀缺性。
在深圳，我们同样可以找到这样的例子——深圳湾瑞府。这里享受着安达仕酒店顶级配套设施的熏陶，其均价高达16万/㎡，较之不带酒店配套的金众麒麟公馆高出整整80%。
当我们深入研究时，会发现这样一个规律：在同一地段中，拉开房价的关键因素往往是服务与配套设施的质量。这不禁让我们思考，是否可以通过五星酒店的运营标准来分析这一问题。
五星酒店选址时对地段的要求极高，非潜力地段不要。在深圳，像鹏瑞莱佛士酒店、瑞吉酒店、柏悦酒店等星级酒店，都位于城市的黄金地段。
星级酒店对景观的重视也体现了其独特的品味。例如深圳的鹏瑞莱佛士酒店，作为深圳唯一的七星酒店，其180度落地玻璃窗可一览无余地欣赏到深圳湾城景、人才公园等美景。
事实上，星级酒店所在之地往往汇聚了城市的精华。无论是现在还是未来，其周边物业的价值爆发都是顺理成章的事情。
不仅如此，顶级酒店的存在还能带动板块的发展。以福田CBD为例，这里云集了全市约60%的五星级酒店，吸引了大量高端人群的，形成了良性循环，不断推动CBD的发展。
而今谈及五星酒店的价值，更不得不提的是珠三角最大的酒店群——会展新城。在这里，“全明星”酒店阵容熠熠生辉。
会展新城的酒店用地总规模达250000平米，拥有超过4000间客房。其中，希尔顿酒店、希尔顿花园酒店和假日酒店等都已经开业迎宾。
如希尔顿酒店的325间豪华客房及套房，不仅能欣赏到壮阔的海景，还有迷人的城市夜景。而假日酒店更是大区的旗舰店，拥有超过40000㎡的面积和宝安首个透明悬空无边泳池。
不仅如此，在会展中心10公里范围内还有30多家中高端酒店。珠三角最大的酒店群和全球最大的会展中心汇聚了全球的人气和财气。这也意味着区域内的资产未来价值必将水涨船高。
目前，会展新城核心资产——会展湾·东城正在热销中。其建面从小到大的多种户型产品满足了不同人群的需求。
面对这样的机会，稍纵即逝。把握时机的关键就是行动起来。这个周末，不妨亲自去现场看看，感受那里的独特魅力。