1. 房产信息沟通开发话术：
您好！请问您是XX先生吗？打扰了，我是XX地产的代表。我有一名客户正在寻找一套理想的房源，经过筛选，觉得您的房源与他们需求非常匹配。您提供的房产特色显著，我们相信一旦客户看到您的房子，必定会为其出高价。请问您有意向出售这套房产吗？
（如客户回答“没有”）
我理解，非常抱歉打扰了您。如果未来您有关于房地产的任何需求或问题，请随时联系我们XX地产。祝您工作顺利，家庭幸福！
（如客户询问“能给到什么价格”）
由于您房产的诸多优势，我了解到市场上与您的房源类似的一套在近期成功交易中位于XX小区、XX层成交的价格在XXX万元左右。考虑到您的房产的独特性，我相信我们的客户会愿意多支付5万元来购买。若您有意出售，我们可以约定一个时间面谈，进一步讨论细节。
非常感谢您的信任和选择，我会尽我所能帮助您实现房产的最佳价值。我在XX家地产工作，我的名字是XXX，稍后我将通过短信发送我的联系方式给您，请您保存以便后续联系。
短信通知：XX先生，您好！我是XXX，来自XX地产。很高兴与您取得联系。我是您的专属房地产顾问，今天下午我们将讨论一套位于XXX小区的房产。请保存我的联系方式，随时待命为您服务！
2. 房产推荐话术：
您好！请问是XX先生吗？打扰了，我是XX地产的代表。刚刚有一套位于XXX小区的优质房源正在出售，业主决定直降30万！这套房子具有众多优点，楼层X楼、面积XXX平米、仅售XX万元。这是您投资或置业的一个绝佳机会。
（如客户表示“没有买房打算”）
非常抱歉打扰了您。如果您未来有任何关于房地产的需求或问题，欢迎随时联系我们XX地产。
（如客户表示“最近没时间”）
我理解您的忙碌。但这样的机会难得，您可以考虑一下。如有任何问题或需要进一步了解，请随时与我联系。
（如客户表示感兴趣并约定看房时间）
非常感谢您的回应！我将在约定的时间前到达并为您做好准备。我会尽快发送我的联系方式给您，请您保存以便后续联系。
（当客户询问看房时间）
请问下午2点方便吗？或者如果您的安排稍有变动，我们可以稍晚一些或选择其他时间。
（如果需要协调看房时间）
我明白您的考虑。这套房子是空房，但房主即将离开。我们可以尽量安排在您方便的时间看房。
（最后与客户确认看房时间并保持联系）
我已为您预约好下午4:30看房，希望您可以准时到场。若有事需变更，请提前通知我以便做出调整。再次感谢您对我的信任！我会尽我所能为您提供帮助。
短信通知：XX先生，您好！我是XXX，来自XX地产。今天下午4:30我们将一同参观XXX小区的房产。不见不散！期待与您的合作！