随着时光荏苒，当代城市的房地产市场持续火热发展。无论是繁华都市，还是普通城市，一种共识似乎正渐渐显现在城市规划之中，那就是高楼代表着繁荣和魅力。
在此高速发展的大环境下，摩天大楼与高层住宅犹如春天的笋苗一样纷纷崭露头角。每当见到建筑楼盘由底层耸立至二十层、三十层乃至四十五层时，人们无不惊叹于其雄伟与高度。
在真实的生验中，高层住宅却如同一个矛盾的集。它拥有两大显著的优势，同时也伴随着三大明显的不足，其中一项甚至可能成为决定性的问题。
两大优势：
高层住宅赋予了居住者一种难以言喻的开阔视野和优质采光。住在这里，就仿佛生活在云端之上，远眺窗外，一片天地画卷尽收眼底。在夜幕降临时，城市的灯火与星辰融为一体，营造出一种岁月静好的氛围。这里噪音小、更显，仿佛一个静音的独立世界，远离了地面的喧嚣和纷扰。
高层住宅的静谧性和性也让人称道。由于楼间距较大，减少了被邻居或路人打扰和窥视的可能性，为居住者提供了更加独立的私人空间和休息时间。
三大不足：
第一，高层住宅对电梯的依赖程度极高。电梯在这里扮演着至关重要的角色，可以说是高层住宅的“生命线”。在高峰时段，电梯的使用常常需要排队等候，这不仅浪费了时间，还可能增加了安全隐患。一旦电梯出现问题，住户的日常出行将受到严重影响，甚至可以说暂时“失去了”自己的家。
第二，高层住宅的居住成本相对较高。这主要是由于其维护费用较高，包括电梯、发电机组、二次供水和消防等设施设备的维护费用。这些费用会随着时间的推移而增加，最终转嫁给每一位业主，导致物管费、停车费等远高于低层住宅。维修和更新设施设备的费用也是一笔不小的开支。
第三，高层住宅存在的火灾隐患也是不可忽视的问题。电车充电、公共强弱电线路老化、电器使用不当等都可能成为火灾的诱因。加上高层住宅内的人口密集、建筑层数多和用电线路设施复杂等因素，一旦发生火灾，火势蔓延迅速且逃生难度大。烟囱效应使得高层住宅发生火灾时火势更加猛烈，毒烟弥漫在楼道中，给住户的疏散和逃生带来极大的困难。