在社交圈里，我遇到一位同行朋友，他可是业内的翘楚，接手了一个令人瞩目的房建项目。这个项目规模宏大，总投资高达3亿，覆盖面积达到15万平方米，综合单价定为1962元每平。而此项目只涉及主体结构施工，不包含水电、消防以及室内外的装修工程。
我曾向他询问，希望一览其成本详情。他毫不吝啬地展示了自己的成本分析，我也愿意与大家分享一番。
关于劳务款项，他的成本大约在每平方米550元至850元之间，这其中包括了人工和机械费用。
主要材料方面，钢筋的成本约为350元至370元每平，而混凝土的费用则在380元至400元每平的范围内。
公司的扣点为每平方米88元。
至于水电暖、消防预埋以及电器安装、消防安装等工程，由于是甲方分包，他的成本估算为每平方米40元至45元之间。
项目管理费用涵盖了管理人员的工资、前期临时设施、商务公关等费用，总计约为每平方米170元至180元。
其他费用如税金等，每平方米约为118元。
将所有费用相加，得出每平方米的成本约为1765元。这意味着在综合单价1962元中，他的成本占去了大部分，利润空间相对较小。经过简单计算，利润大约在每平方米197元左右。