近日，根据阿里拍卖所发布的最新消息，成都市青白江区的一处重要土地交易进入了紧张的收官阶段。一宗位于青白江大道以西、四川建院以南的国有土地使用权及其上建筑物正举行着最后的竞拍。
此拍卖标的，实为成都市大港置业有限公司所属的大港建材城。该建材城占地广阔，土地使用权证载面积达126165.4㎡，折合约189亩。土地用途为仓储用地，其上共建有23幢钢结构建筑物，总建筑面积为74311.95㎡。拍卖活动在2月27日达到，起始竞拍价格定在8104万元。
尽管参与竞拍的仅有三人，但整个竞拍过程却显得尤为激烈。竞价轮番上扬，经历了长达两个多小时的延时较量，竞拍次数高达163次。最终，该大港建材城以惊人的1.6344的高价成交，比初始价格高出8240万元，溢价率达到惊人的101.68%。此项殊荣被一位名为徐姓的竞拍者收入囊中。
此宗土地拍卖中最为人瞩目的细节是它的评估状况。所估的土地使用权面积为113904.65㎡，而地上建筑物的总面积则被评估为62051.20㎡。尽管建材城地处成都市主城区的外围地带，位于绕城高速之外，但其所在的青白江大道和四川建筑职业技术学院（成都校区）南侧的地理位置，却为其带来了便捷的交通条件。
该区域作为成都市重要的物流基地，拥有如大弯镇站、中铁联集成都中心站等铁路货运站场。对于此次拍卖的建材城，若以每平方米2634元的成交单价来计算其建筑物总面积，这样的价格在仓储房产领域内是否算高？这无疑成为了公众讨论的焦点。
不论是价格还是地理位置，大港建材城的这次拍卖都为市场带来了不小的震动。它所展现出的市场活跃度与激烈的竞争态势，无疑都为相关行业及投资者提供了宝贵的参考信息。
此次拍卖不仅是对资产价值的重新评估，更是对市场趋势的一次深度解读。