在挑选办公地点时，如同选购商品般注重产品与服务的平衡，租赁写字楼亦是如此。核心考虑点可归结为两点：一是写字楼的租赁成本，二是办公环境的舒适度。基于这两点，可进行综合评估。
一、写字楼租赁成本
在评估写字楼的价值时，首先要了解其公开报价及租金支付方式。需明确押金与租金的比例，是否包含其他费用，如物业管理费。对于短期租赁的企业，尤其需要确认租金是否会随时间逐年增长。还需了解办公室的免租期，若存在装修时间免租，则可在议价时提出要求加上此项优惠。
在考虑成本时，装修费用也是一个不可忽视的因素。企业需评估自身是否能承担装修费用。若租赁的楼层为前一家企业的遗留装修设计，且无需进行大的改装，这将有助于节省成本。还需关注写字楼的办公使用率及公摊面积，这直接关系到企业的长期成本。
二、办公环境
俗话说得好，“一分钱一分货”，但租金的价位并不只是简单的数字问题。写字楼所提供的办公环境必须与其价格相匹配。地段固然重要，但若办公环境存在问题，那么高昂的租金便显得不值得。
考察写字楼的办公环境时，可从多个方面入手。物业服务的质量是关键之一，通过观察楼内卫生、厕所环境以及前台的服务态度等细节，可对物业服务质量进行初步判断。办公采光、电梯设施等硬件条件同样重要，它们直接影响到员工的日常工作体验。还可以从厕所环境、周边设施及配套服务等角度进行综合评估。