基准地价与区片价，两者皆为用地费用的参考依据。基准地价主要适用于城市用地交易的参考，需综合考虑设计条件、位置、交通及交易人态度等因素进行讨价还价，最终确定价格。而区片价则主要用于农村参考，是中的最低标准。两者都是平均地价的体现，用于评估和参考土地费用。
基准地价可被理解为土地的初始价格，在城镇规划区范围内，根据土地的用途和条件，由市、县以上公布的国有土地使用权的平均价格。它并非具体的收费标准，而是宗地价格的基础。土地的交易、转让、出租、抵押等价格，都是在基准价的基础上，通过系统修正得出的综合评估结果。
区片价则是在农村土地过程中产生的价格，反映了农村土地的价值。省市区片价的设定通常较低，旨在降低项目成本。但若企业作为业主，其价格需经村集体与业主的谈判，且不能低于区片价。
标定地价与基准地价有所区别。标定地价是具体到宗地或地块的地价，亦称宗地地价，主要考虑地价的微观区位因素，更接近市场交易地价，是出让土地使用权时确定出让金额的依据。而基准地价则主要考虑宏观区域因素。
土地市场评估价的评估方法多样，包括基本估价法和应用估价法等。基本估价法包括收益还原法、市场比较法、剩余法和成本逼近法等。而应用估价法则多用于性大量估价，如路线价估价法、标准宗地估价法等。值得注意的是，土地的评估价格并不一定必须高于基准地价。
基础地价的主要作用在于显示城市土地的经济收益和质量优劣程度，为土地使用权的有偿出让和转让提供依据，同时也助于实现土地资源的合理配置，发挥最大经济和社会效用。影响土地价格的因素包括一般因素、区域因素和个别因素等。
在土地评估中，常用的方法包括基准地价修、成本逼近法和市场法等。其中，基准地价修是利用基准地价和修正系数表，根据待估宗地的条件和区域条件进行修正，求取宗地价格。成本逼近法则以开发土地的成本为基础，加上相关费用和收益来确定土地价格。而市场法则通过与近期内发生的类似土地交易实例进行对照比较，对相关因素进行修正，得出待估土地的价格。