提及开设酒店，大众普遍认为这是一项巨大的投资。对于初入行的小白而言，缺乏行业经验，贸然涉足后可能会发现盈利艰难。
为了以更少的资本开启一家盈利的公寓酒店，笔者将结合自身的从业经验，与大家分享一些开店诀窍。
在选址方面，应着眼于那些具有高市场价值的土地。选择位于商业区、风景区或所在地的地方，尤其是大学城区域，都是开设酒店的理想之地。若某一地区酒店密集，意味着市场已趋成熟，进入后即能拥有稳定的客源。
成本核算是关键。房租是其中占比最大的开销。给大家一个参考思路：在相同商圈中，选择50平米的大房间或20平米的设计型小房间。往往20平米的设计酒店能比50平米的公寓有更好的经营效果，其盈利性更高且成本更低。若你是新手，建议在选择物业时，挑选那些可以重新规划空间、打通墙壁以创建更多隔间的物业。如此一来，在保持相租的情况下，你能够售卖的房间数量将增加，从而降低每间房的房租成本。再加上精心的酒店设计，即使你的房间面积与50平米的公寓相当，但售价却更具竞争力。
再谈及酒店设计风格。这直接关系到业主的投资和管理成本。若采用欧式风格，其投资及管理成本都会相应提升。欧式风格酒店虽然因讲究材质和复杂工艺而显得观赏性极强，但其造价高昂。
在国内环境下，我们并不推荐采用传统欧式风格。若坚持使用，建议选择简欧风格，既有观赏性又显得有档次，同时投资也相对较小。对于初入行的小白而言，现代风格是更佳的选择。以简约清新的设计风格为主线，营造出舒适高档的氛围。现代风格酒店的投资较少，管理成本也相对较低。
例如，客房卧室的墙面可以仅使用乳胶漆进行涂刷，地面则采用复合地板。对于主要面向年轻客群的酒店，可直接配备投影仪（白墙亦可直接使用），以增加住宿的舒适度和趣味性。
只要选址得当、房间设计用心、经营差异化以及可控的房租成本，即便是初入行的小白也能确保开店盈利无忧。