《2024年非标商业运营宝典——赢在策略，胜在执行！必须掌握的25个核心知识点》
【课程背景】
在2022至2023年这个商业地产变革的年代，面对市场的不断洗礼和消费者需求的日益多元化，实体商业的生存与发展正面临前所未有的挑战。也正是这些挑战，催生了商业的韧性与创新。商业地产不仅需要应对战略的清晰性、竞争力的强化，更需在时代变迁中寻找新的生命力和方向。
面对这个瞬息万变的时代，商业地产的运营者们必须学会随机应变，延续商业的生命周期，发掘新的商业面貌。此课程旨在为商业地产从业者提供前沿的商业知识，助其抓住发展机遇，不被市场抛弃。
【课程收益】
通过本课程的学习，学员将能够：
1. 深入了解非标商业招商的痛点及破局方法，重构招商工作逻辑，快速应对复杂的招商局势；
2. 掌握有效的经营分析、经营辅导及经营扶持方法，稳定商户、丰富商业，提前进行招商储备；
3. 学习大量商业地产营销案例，重构系统性的营销思维，提升营销活动效果；
4. 借鉴丰富的商业案例经验，让商业项目出圈，打造差异化竞争优势。
通过这一系列关键知识的学习，使学员在投融管退策略、招商业务、品质提升、租费收缴、营销策略等方面均有所收获。
【课程对象】
商业项目的董事长、总经理、副总经理、运营总监、销售总监等相关人员，以及各类商业经营机构、商业地产管理服务机构的工作人员等。
【讲师介绍】
蔡信睿老师
商业地产招商运营实战专家，国内知名商业项目高管，国内首屈一指的理论加实践型商业地产操盘手。拥有13年商业地产开发管理从业经验，操盘过多个城市综、购物中心等项目。对商业项目前期定位、业种业态划分、招商、营运、营销有独特见解和丰富操盘经验。其严谨细致的讲课风格及高超的商业地产专业技能，备受业内广大学员的爱戴和认可。
【课程大纲】
一、课程前言：非标商业的生态系统与经营逻辑
二、拆解非标商业的生意经及经营逻辑
详细解读非标商业的流量服务底层逻辑，包括流量的构成、公域流量服务最大化、私域流量服务最大化等内容。
三、全面扫描竞品项目与自身项目
通过区域、商圈及项目分析，对竞品项目和自身项目进行全面扫描，找出项目优劣势，精准定位。
四、掌握招商调整的关键技术与策略
讲解招商工作的底层逻辑，包括如何帮助租户和业主算账，如何从容面对商户和老板的质疑等。并介绍租赁谈判策略、创新型招商技法等内容。
五、实现稳场旺场的经营策略
通过三个方法有效识别商户经营状态，高效的商户经营分析会等，实现快速稳场、旺场。
六、非标商业招调策略及案例分析
深入解析广东“珠港澳大桥TOD项目”等典型案例，让学员从中学习到有效的招调策略。
七、“运营十问”及现场解答
针对商业项目运营中可能遇到的问题，提出十个关键问题并现场解答。
【课程风格与特点】
本课程将采用理论结合实践的方式，既有深入浅出的理论讲解，又有丰富的实战案例分析。讲师将结合自身丰富的经验和操盘经历，为实用的操作技巧和策略。课程内容将围绕非标商业的实际运营情况展开，帮助学员在实践与理论、管理与执行之间掌握一系列知识点。