如何办理房地产开发资质？需要注意哪些要点？
在购买房屋时，许多消费者会仔细观察开发商的全面资质。唯有具备五证齐全的房屋，才能让消费者安心购买。了解并妥善处理与房地产相关的资质问题显得尤为重要。接下来，我们将详细解析办理房地产开发资质的流程及所需条件。
一、如何办理房地产开发资质？
只有具备相应资质的房地产开发企业，才具备进行地产开发的资格。房地产开发企业在成立时需满足以下条件：
1. 注册资本至少需达到币一百万元。
2. 企业需拥有房地产专业和建筑工程专业的专职技术人员至少四人，专职会计人员至少两人。这些人员必须持有相关资格方可上岗。若房地产开发企业的股东为外商，需办理外商投资相关的审批手续。
3. 房地产开发企业在设立时需经过县级以上工商登记管理部门的批准登记。在是否符合登记条件时，工商登记管理部门会向同级房地产开发主管部门征求意见。
4. 完成工商登记后，房地产开发企业需向房地产开发主管部门申请备案。主管部门将根据企业的资产规模、专业技术人员数量及资质、以及企业的开发经营业绩等，核定相应的资质等级。
二、房地产开发资质需要哪些要点？
要办理房地产开发资质，需注意以下几点：
1. 土地获取是首要步骤。无地则无理房地产开发资质。获得土地后，需前往建委办理相关手续。
2. 新设立的房地产开发企业最初会被定为暂定资质，一年后，将根据企业的实际业绩来核定资质等级。暂定资质的有效期为一年，可延长两次，每次一年。
3. 开发商进地产项目开发的过程中，需要不断获得各类，如“房地产开发项目建设条件意见书”、“房地产开发项目手册”以及“五证”（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等）。