前文曾探讨了深圳住宅与公寓之间的差异，鉴于布吉某售价起于76万元的公寓正受关注，本文将进一步阐述深圳公寓的区分及种类：
一、商务公寓作为最纯粹的公寓类型，其产权年限分为40年、50年及70年不等。自2014年起，多数商务公寓已接通燃气，设有阳台，部分可享受民水民电。在罗湖、福田南山等地，商务公寓可参与积分入学，其基础分数按小产权或农民房住宅标准计算为60分。在学区宽松的地区，入学基本无忧，但需注意，对于知名学校除外。商务公寓不限购贷，不影响住宅。其5年限售，即自取得房产证起五年内不得出售。关于交易税费，需视国土局评估价而定，并非一概而论。若五年后国土局未调整指导价格，交易则无需缴费。
二、商办公寓的产权年限同样包括40年、50年和70年。因其主要用于商业办公用途，因此得名商办公寓。此类公寓大多采用商水商电，仅少数带有阳台（内阳台）并可接通燃气。这类公寓在上存在特殊性，既没有明确禁止也没有明确允许。购买时需审慎考虑相关因素。商办公寓同样不限购、不限贷，且不设限售要求，可随时出售。其税费根据具体情况可能略高于商务公寓。
三、产业研发配套宿舍公寓是市面上较为少见的一种类型。其产权用途为厂房配套宿舍，以公司名义购买时方可享受。其产权年限同样为40年、50年等。这类公寓大多带有阳台并可接通燃气，部分可享受民水民电。但需注意每年需缴纳企业房产持有税。在出售时无需缴费，但每年需进行相关税务申报。
四、其他类型的公寓较为罕见，仅在少数区域如南山科技园有分布。这类公寓通常针对特定企业员工如或深圳高新企业的员工开放，购买前需满足特定条件如在该企业缴满一定期限的社保。