记者 高晶晶
当我们进行一场关于哪种房源投资更合算的调查时，通常会得到多样的答案。其中包括房屋面积最大化、地段优势明显的房屋，或是基础建设完备的住宅等。深入思，我们会发现，其中最为关键的是房屋面积与总价之间的平衡关系。在购房的道路上，你是否了解过房屋的建筑面积与套内面积之间的差异呢？
在浏览楼盘宣传资料时，你可能会看到不同户型的面积介绍，从96平方米到130平方米不等。如果没有明确标注是建筑面积还是套内面积，那么作为购房者，你需要更加谨慎地做出选择。通常情况下，我们购买的成套商品房，日常生活中能直接使用的空间便是套内面积。套内面积包括三大部分：使用面积、墙体面积以及阳台建筑面积。举个简单的例子，能够铺设地毯的室内面积加上墙体面积，就构成了套内面积。
在购房过程中，你需要注意的一点是，购房者所支付的款项是针对商品房的销售面积。这个销售面积是指购房者购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和。其中，分摊的公用建筑面积就是公摊面积。如果你购买同样建筑面积的房子，公摊面积较大，那么套内面积就会相应减少。
在现实生活中，两家购房者可能选择了标注同样面积的房子，但实际居住体验却大不相同。例如，两套房子的总建筑面积只相差了约3平方米，一套房子的公摊面积为16.16平方米，而另一套的公摊面积为23.7米。去掉公摊面积后，两套房子的套内面积相差了近10平方米，这相当于一个小型储藏室的面积。