今日权威人士建议，以城镇居民持有之小产权房为试点启动房产税征管工作。
一、关于小产权房的讨论
在近期凤凰网财经论坛上，备受瞩目的专家孟晓苏先生发表了其观点。孟先生曾担任房改课题组组长及中房集团董事长，此次论坛上他针对当前地方财政压力及税源开拓问题提出了自己的见解。
在视频中，孟晓苏指出，许多城市存在居民通过非法途径购买小产权房的现象，这些房源或许可成为地方的潜在税源。
二、小产权房的解读
那么，何为小产权房呢？简单来说，小产权房指的是在农民集体土地上建设的房屋，未经正规渠道缴纳土地出让金等费用，其产权证并非由房管部门颁发，而是由乡或村委会颁发。这些房屋没有发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会为购房合同进行备案。
再深入理解，小产权房通常指的是那些非正规渠道获得的、产权年限较短（40~50年）的住房，如Loft、大开间等。这些房屋通常无法以个人名义购买，而需以企业名义购买。
三、专家观点与公众反应
孟晓苏专家提到的违法购买小产权房现象，指的是部分居民通过中介或个人注册公司等方式购买小产权房作为居住用途。在他看来，这一行为可能为地方提供新的税收来源。据估算，违法购买小产权房的比例高达22%~25%，涉及约8000万套住房。
对于这一提议，公众反应各异。有人认为征税合理，但也有人持不同意见。关键在于，许多居民选择购买小产权房是因为其价格相对较低。这背后反映了商品房价格过高的问题。以北京为例，同样的预算，购买小产权房可能可以得到一套较大的住宅，而购买商品房则只能买到较小的户型。对于那些经济条件有限的年轻人来说，选择小产权房是更为经济实惠的选择。
四、公众质疑与讨论
对此，有观点质疑是否应该对经济条件本就不佳的居民征收房产税。一些人认为，专家是否考虑过为何会有这么多人选择购买小产权房？答案很简单——因为商品房价格过高。有人提出，是否应该先对名下拥有多套房产的人征税，而不是首先针对经济条件较弱的。
对于专家的这一建议，网友们各执一词。有人支持，也有人反对。但总体而言，大多数网友持反对意见。他们认为在实施新的税收时，应更加全面地考虑社会各阶层的实际情况和承受能力。