让我们来深入理解并探讨一下这个话题：
以个人名义申请商铺商业的注意事项与常见问题解析。
在接下来的讨论中，有两个关键词需要我们特别关注。
1. 个人名义限制：
此举意味着，如果以公司名义购买商铺，那么需要一次性付清全款。
2. 仅限银行商业：
对于商铺而言，公积金并不适用，而是需要通过银行进行商业。
明确了这些关键信息后，让我们来进一步了解四个常见的问题：
1. 商铺申请条件有哪些？
尽管各银行对于商业的要求不尽相同，但大体上，申请者需年满18岁至65岁之间，具备完全民事行为能力。在申请过程中，通常需要提供以下材料：
- 个人身份证明（如居民身份证、户口本、等有效）
- 经济收入证明（包括家庭经济收入证明、证明、银行对账单、银行储蓄簿等）
- 个人信用证明以及所购商铺的购房意向书或房屋买卖协议
对于二手商铺，除了需要提供以上资料外，还需卖方提供相关和书面文件。
2. 商铺的首付和利率是多少？
通常情况下，商铺首付一般为房屋评估价的50%，即首付至少为50%。至于利率，通常会在基准利率基础上上浮20%-30%，具体视个人情况和银行而定。
3. 商铺期限有多长？
商铺的期限多为5年，最长可达10年。人可以选择按月还款或提前偿还部分或全部。
值得注意的是，与住宅产权70年不同，商铺等商业用地的产权通常为40年，因此年限也相对较短。
4. 如果银行不提供商铺怎么办？
如果遇到银行不提供商铺的情况，可能的原因包括商铺评估不通过、卖方不接受以及银行暂停商铺业务等。对于这些情况，建议审慎考虑购买决策，或者与银行沟通了解具体原因并寻求解决方案。
当选择购买商铺时，务必确保自身具备足够的偿债能力。在购买过程中，建议多咨询几家银行，了解不同产品的特点和要求，选择最适合自己的方案。