幸福里房产知识解读：在二手房交易中，费用的转移常常涉及到诸多税费项目。一般而言，这些费用包含有契税、及其附加税费、个人所得税、房屋交易手续费、测绘费用、产权登记费、评估费以及中介服务费等。依据房产证持有年限及是否为首套住房，这些费用会有所不同。具体情形如下所述：
若房产证持有未满两年，所有相关费用均需缴纳。若该房产非业主唯一住宅，那么契税的税率将有所提升。
房产证若已满两年但未满五年，当其为业主的唯一住宅时，可免征。若不是唯一住宅，同样，契税的税率会相应增加。
一旦房产证持有满五年，那么房产的与个人所得税将会被免除。按照一般的标准，首套住房的契税依据面积有不同的税率：对于面积小于或等于90平方米的房屋，契税税率为1%；而面积大于90平方米的房屋，契税税率为1.5%。对于第二套住房，无论面积大小，契税税率均为较高比例，分别为1%和2%。
二手房交易中，税费一览无遗。通常，二套住房的契税负担较首套更重。对于第二套住房，当其面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；而面积大于90平方米时，契税税率则为2%。值得注意的是，现今的二手房市场中，卖方往往以净价出售，不承担任何税费，因此所有的过户费用通常由购房者承担。