那些年，是否曾为学区房拼尽全力？很多人选择用高额的代价购入学区房，仅仅是为了子女的教育。家长们都期望孩子不要在起跑线上输掉，这也催生了“学区房永不下跌”的说法。
但现今，我们可能要面对一个新局面。未来的日子里，学区房可能会经历一次深刻的，甚至可能会“消失”。
为何如此说呢？房子在婚姻中有着不可或缺的地位，而婚姻往往与生育紧密相连。有了孩子后，教育问题自然就与学区房紧密相连。近年来，随着房价的不断攀升，情况已经发生了巨大的变化。
高昂的房价和生活压力让许多年轻人选择推迟结婚甚至不生育，这直接导致了房地产市场和教育资源之间的脱节。根据最新数据，全国的结婚登记数量在逐年下降，而离婚率却在上升。这反映出越来越多的年轻人选择晚婚或不婚。
当结婚率和出生率下降时，人口增长放缓将直接影响到学生人数。专家预测，到2035年，九年义务教育阶段的学生人数将大幅减少。这在一些地区已经有所体现，许多补习班和幼儿园因为生源不足而不得不缩小规模或降低入学门槛。
回顾学区房的历史，可以追溯到2014年的要求，那时中小学需就近入学，这使得学区房备受追捧。再加上80后的生育高峰和二胎的影响，学区房的需求与日俱增，价格也随之水涨船高。
但到了2022年，学龄前儿童的数量达到了历史最高点，学区房的价格更是飙升到不可思议的程度。如今，随着时代的变迁，学区房或许将面临新的变革。
与欧美的学区房不同，我们的学区房缺乏均衡的机制。在欧美，房产税为学校提供资金，形成了一种均衡。而在我们这里，学区房价格的上涨主要受益于房东，他们手握学区房，抬高价格，谋取高利。
这一系列现象实际上形成了一个恶性的循环：高昂的房价导致年轻人不敢结婚、生育；生育率的下降又影响了学校的学生人数；学校的学生人数减少又进一步影响了学区房的价值。
尽管了多项措施来支持生育，但效果尚需时间来验证。我们需要更多有效的措施来打破这个僵局。在房地产调控上，我们可以探索新的模式，让房子回归居住的本质；在鼓励生育方面，我们可以有更多的福利措施来减轻家庭的养育负担；在教育资源分配上，我们可以打破学区的限制，让优质教育资源更加均衡化。