从购房合同来看，开发商与业主似乎在文字游戏。合同中对于层高并未作出明确规定，仅提及每户总层高为3.9米的精装设计。经过业主们的实际测量，发现总层高甚至未达到3.9米，最高仅有3.7米。面对花费巨额资金购买的新房，许多业主现在感到心如死灰，只能与开发商进行交涉。
这一事件再次将公寓房的弊端展现在公众面前。以下是公寓房的八个主要缺点，令人深感忧虑：
其一，建房标准偏低。公寓房的问题屡见不鲜，因为其建房标准往往较低。虽然住宅对于层高和楼间距有严格规定，但公寓房的限制条件较少。开发商为了多建房屋，往往会增加楼层数，降低单层空间高度并收窄楼间距。这导致单户家庭的楼层空间不适宜居住，且因开发商在每层内尽量多建房屋，很多户型出现不合理的情况，如存在暗室等问题。
其二，验收过程缺乏严格性。对于新房缩水问题，有网友质疑为何能通过验收。显然，公寓房在验收环节存在疏漏，宽松的管理使得开发商敢于随意建造房屋，最终了无辜的消费者。
其三，价格高昂。多数公寓房位于商业繁华地段，因此销售价格相对较高。以该事件为例，房屋单价超过了一万元的高位水平，远超普通住宅价格。消费者需花费大量资金购买这样的房屋，若遇到问题则更加心塞。
以下还有其他几个缺点：
其四，居住时间短。多数公寓房的产权年限为40年，且计算时间从开发商拿地时开始。经过开发、建房、办理手续等过程，最终到购房者手中的居住时间可能仅剩30年左右。投入百万购房款却只能享受短时间的居住权益，相比普通住宅而言实属亏本。
其五，住户与租户混杂。公寓房常被用作商住两用，许多中小微企业看中其低租金优势，选择在公寓房内办公。住户中常混杂着租户，导致人员复杂，给住户的隐私和安全带来隐患。
其六，生活成本增加。许多公寓的收费标准参照商业标准，对于普通家庭而言，水电费等生活成本是双倍支出。除了购房费用外，每月的房屋费用会大大增加家庭负担。若收入不高，可能难以承受这些额外费用。
其后几点缺点包括：其七，不能落户。部分公寓虽能达到70年产权，但与住宅一样需要满足落户条件。开发商常为降低成本而选择购买40年产权的土地，这样的公寓通常不能落户。对于有孩子的家庭，当孩子到达上学年龄时，可能无法在附近的学校正常入学。其八，转手困难。由于公寓房存在诸多居住缺点且不能落户，实际上已经在贬值。未来若想转手出售，一般家庭往往不愿意购买这样的房屋。即使单身或丁克家庭不考虑孩子的问题，但由于公寓房的转手税费高于住宅，且如今倾向于“房住不炒”，房子升值空间有限，因此很少有人愿意承担成为这类房屋接盘客的风险。