自碧桂园去年底退出珠海万达商管股东之位后，其后续动作备受关注。今年9月25日，碧桂园服务控股有限公司（简称“碧桂园服务”）宣布了新的交易，出售珠海万达商管约1.49%的股份，交易价格达31.42，此举由珠海万赢及大连万达（统称“万达方”）接手。相较于之前碧桂园亏损1.6出售的1.79%股份，此次碧桂园服务则获得了4.61的利润。至此，杨国强家族通过碧桂园及碧桂园服务的股份出售，已累计变现超过62。
近年来，万达商业动向频繁，不断进行战略投资重组，股东进出的也不断有旗下物业资产被售出，意图多元化回流资金。最近这次股东的退出，究竟会给万达带来怎样的影响？
碧桂园服务成功售股获利
在9月24日，碧桂园服务旗下公司碧桂园物业香港与珠海万赢及大连万达签署了补充协议（三）。据此，碧桂园物业香港将珠海万达商管1.49%的股份售予万达方，交易金额为31.42。交易完成后，碧桂镜物业香港将持有目标公司股份减少至约0.31%。这一投资的初始协议是在2021年7月6日签订的，当时碧桂园服务以32.3的价格购入约1.79%的股份。
公告显示，扣除公司确认的初始投资成本后，剩余的代价余额（未扣除相关费用）约为4.61。对于这笔资金的用途，碧桂园服务表示将用于一般营运资金及其他董事会批准的用途。
对比之前的投资，碧桂园承受短期损失
回溯到2023年底的另一笔交易，当时碧桂园间接全资附属公司曾以约30.69的价格向万达方出售了珠海万达商管的1.79%股份。这笔交易使碧桂园录得其他综合亏损约1.6。碧桂园方面表示，此举是为了化解集团当时的阶段性流动压力。
万达应对资金流动的压力
业内外对于万达的股东变动和资产出售持不同看法。有观点认为这表明了万达在资金上的压力和寻求现金流出的策略。也有观点认为这是正常的企业运作，是企业根据市场环境和自身发展需求做出的战略决策。
事实上，无论是股东的进进出出还是资产的售卖，万达始终在寻求资金的最大化利用和企业的稳定发展。近期，太盟投资集团等新的投资者入局，与大连万达商管共同进行了新的投资合作。
频繁的股权变更与资产出售
自去年以来，万达旗下的多个项目都发生了股权变更。从万达广场到其他核心资产，万达正在通过各种方式快速回笼资金。业内人士认为，这些资金将被用于偿还债务、补充运营资金或投入新的业务领域。
据公开资料显示，大连万达商管的有息负债规模较大，一年内到期的有息负债也相当可观。无论是股东的退出还是资产的出售，都是万达在短期内寻求资金回流的有效手段。
总体来看，尽管有股东退出和资产出售的消息不断传出，但万达依然在积极寻求稳定和发展。其通过多元化的策略和灵活的资本运作来应对各种挑战。