在楼市波动的背景下，裁员与倒闭的消息如潮水般涌来，如今，我们看到了那些身着西装的中介小哥队伍的变动。
近日，一则关于“贝壳找房上海研发团队全员优化，裁员补偿为N+3”的消息在网络上引起了广泛关注，社交平台上对此议论纷纷，众多网友纷纷表达了自己的看法。
针对此消息，贝壳找房方面澄清，此次调整涉及的是公司金融等部分业务，并非整个上海研发团队。对于受影响的员工，公司将严格遵守相关法律法规，并提供内部转岗等支持。
尽管并非全军覆没，但这一系列裁员仍让整个中介行业的严峻现状浮出水面。行业内外人士对其他中介公司的未来表示担忧，甚至有悲观预测，认为整个行业年底将有高达50%的流失率。
业绩压力下的中介行业挑战
在二季度财报中，贝壳找房虽然营收达到242，同比增长20%，但净利润却大幅下降60.7%至11。市场降温导致二手房交易贡献降低，成为毛利率下降的主要原因。
这意味着，楼市的波动，特别是二手房交易量的下降，直接关系到中介机构的生计。连续数月的成交量大幅下滑以及对未来市场的悲观预期，迫使像贝壳找房这样的公司采取优化人员措施以减轻负担。
市场压力下的中介生存现状
近期，市场上的中介机构普遍感受到前所未有的压力。贝壳的裁员事件让本已困难重重的小型中介机构更加担忧。一些大型公司尚能提供“N+3”等补偿措施，但对于许多小型机构来说，情况更为严峻。
与一位熟悉行业的朋友交流时，他透露自己已有四个月没有开单，每月仅靠1800元的底薪度日，连基本的房租都成了问题。更有甚者，有些中介连底薪都没有，只有通过卖房才能获得提成。
一位有着六年经验的店长小陈表示，即使经历过市场的风风雨雨，但现在感受到的寒意也不同以往。他所在的门店曾是公司的佼佼者，但因连续数月零成交而闭。
据网友爆料和房市记者的实地走访，重庆南岸弹子石商圈内的中介门店不断有倒闭关门的情况发生。许多门店的转让、转租信息随处可见，部分曾贴着房产信息的门市已改卖其他商品。
买家的观望与市场的变化
当前中介机构的困境主要源于买家的观望情绪加剧。在楼市冷却的背景下，无购房需求的人更加谨慎，而有房者则更有耐心等待更好的交易时机。
据贝壳网数据显示，重庆的二手房挂牌数量持续增加，一天内挂牌量甚至有所上升。尽管部分卖家出售意愿增强，但并未转化为有效的成交。
根据天猫好房的数据统计，重庆市区的二手房成交数量在8月环比下降了近两成。原本期待的买家如今变得更加谨慎和观望。
当前的市场环境对中介机构和买家都提出了新的挑战。虽然困难重重，但仍是市场的参与者需要根据情况灵活应对的时候。
在此背景下，行业内外都在期待新的市场动态和调整能够为这个行业带来一丝转机。