开业庆典简单而不失庄重，一盘烤猪、部分员工祭酒、撒米、焚香等传统祭礼过后，上午10:00，工作人员准时开门迎客。场内各业态及品牌布局也正式对外揭晓。
据记者实地考察得知，除去5层中庭众多的潮流、创意小铺位外，已开业及入驻的品牌共有102个（含B1层未营业的超市），空置商铺达15个，品牌入驻率高达85%以上。
该日项目正式营业，展现了旺盛的商业活力。
行业专家对赢商网表示，在当前商业环境和招商困难的情况下，项目综合入驻品牌情况乐观，空置率保持在合理水平。从已入驻的品牌来看，包括H&M、C&A等当行品牌一应俱全，体现了项目招商团队的实力。
餐饮、儿童及娱乐成亮点
京通罗斯福广场作为通州地铁沿线唯一的“国际高端社区型一站式购物中心”，总商业建筑面积达6.7万平方米。其位于通州区梨园镇九棵树大街，是九棵树—梨园商圈内的地铁上盖商业综。
项目内部楼层的主题及业态设置独具匠心。地下1层主要为超市和食尚广场，但超市部分暂未开放；地上1-5层则依次为国际名品、流行前线、童趣世界、生活风尚和潮流享乐。而地下2、3层均为停车场。
若仅计算已开业及已进驻的101个品牌，餐饮品牌占比约30%，服装（含女士）占比近18%，儿童娱乐和教育占比近26%，珠宝及饰品（含眼镜、手表）占比约10%。其余业态包括影院、KTV、银行、店及屈臣氏等。
当日空置商铺约有15处。
在现有品牌落位上，虽然京通罗斯福广场将大大提升通州区的消费及娱乐水平，但开业当天部分商家尚未完全开业，东侧餐饮区更是寥寥无几。
记者注意到，项目落位品牌与西侧的家乐福购物中心存在一定重复。同为八通线上的竞争商业还有多处。背后操刀的李嘉诚也难解其交通困局。
资料显示，金隅大成曾开发金城中心商业部分后，香港长江实业集团联属公司ARA资产管理公司接手，并更名为“京通罗斯福广场”。ARA集团旗下还管理着包括北京东方广场在内的多个高端商业物业。
尽管新开业的通州商业项目吸引了众多目光，但京通罗斯福广场的交通问题也不容忽视。项目紧邻轨道交通但地处九棵树地铁道路出口方向，四周缺乏临街主路，导致交通位置不如家乐福便利。
项目开业当天，因人流量大引发了小规模的交通拥堵。而开车进入项目也需绕行，极易在平时和节假日堵车。
附项目9月10日各楼层品牌明细
(以下为赢商网记者综合项目楼层指南和当天品牌进驻情况汇总整理的结果)
【各楼层品牌详情】
详细列举了各楼层已开业、进场但尚未开业品牌的名单。
配以开业当日现场图片，展示项目的实际情况和氛围。