现今的房产,被视为一种价值增长的宝物,但其价值的高低,终究还是要依靠建筑的质量来定夺。以我个人的经历为例:新房尚未居住满年,已然出现漏水问题,经过与物业多次沟通无果,我最终选择将房屋转手,重回租房生活。我的妻子深明,她认为无需过于执着于购买房屋,即便在乡村自建房屋也是可行的方案。于是,我们参考多方资料,决定建造一栋双拼钢结构的住房,其原因有三点:
我们夫妻俩居住在湖北,对住宅的质量有着极高的要求。钢结构房屋自重轻巧,其关键部位采用高强度连接,具备出色的抗震、抗风、防水和防火性能。
钢结构房屋的造价相比传统砖混建筑更为经济实惠,对于像我这样的80后来说,物美价廉、品质上乘是一个重要的考量因素。
钢结构房屋的内部设计可灵活采用大开间布局,合理分隔,既方便生活又具有观赏性。双拼别墅的采光、通风和景观优势更为突出,如今开放式住宅颇为流行,自建房屋自然也要紧跟潮流。
建房过程中,工厂制模是关键环节。
一份详尽的平面图是建房的基础,它的重要性不言而喻,与建房所需的投资相比,平面图的设计费用显得微乎其微。
钢结构房屋所需的构件大多在工厂预制完成,这完全符合我省时、省力、高效的要求。
接下来是施工步骤:
一、基础施工
对于旧房的拆除与新建,虽然拆毁令人感到惋惜,但也是为了建设更加美好的家园。地面混凝土的施工费用按平方米计算,这栋占地422平方米的房屋在混凝土上的投入共计3798元。
开始搭建主体钢结构。
虽然有人可能觉得这里的建设方式略显传统,但请记住,我们都是从乡村走来。
二、主体结构施工
首层主体钢结构的搭建至关重要,钢结构的房屋轻巧且稳固,其跨度可达六至十五米,这正是我选择钢结构的主要原因之一——在降低基础成本的同时保证空间分隔的自由度。
完成首层主体钢结构后,继续进行二层主体结构施工。
三、墙体工程
外墙采用陶粒空心混凝土砌块进行堆砌,这种砌块粉刷不空鼓、不易产生裂缝、隔音隔热效果出色。
内墙同样采用此种砌块。虽然单价稍高,但考虑到其优秀的性能和质量,投入的每分钱都是值得的。
来看一张全景图以更清晰地了解整个建筑过程。
琉璃瓦每平方米30元,这栋房屋的屋面面积为140平方米,总计花费4200元。木檩条和搓沙的费用也都在预算范围内。
许多朋友可能关心建造这栋房屋的总费用。经核算,钢材和水泥是最大的开销。我们共使用了约26吨钢材和630包水泥。从材料采购、运输到安装,均由专业施工队完成。
一吨钢材的价格为4000元,加上运输费274元和安装费1087元,总计花费略高于14万。一包水泥的价格为20元/包(600包共计12600元),其余费用之前已提及。目前正是建房的好时机,建筑材料价格和人工费均有所下降。
建造这栋双拼钢结构住房不仅符合现活的需求和审美标准,而且在质量和造价上都做到了优化。这样的投资值得考虑和选择。