总体来看,盐城的商业发展在过去的十年里,从与徐州并驾齐驱的态势,逐渐下滑至落后于淮安、泰州等周边城市,这一速度之快,在业界引起了广泛关注,反映出这座城市在商业发展方面的停滞不前。
回溯至2010年至2014年,盐城商业发展正处在黄金时期。宝龙、新世界百货、奥莱城、南金鹰、中南城等商业体的相继开业,极大地丰富了品牌资源,当时网上赞誉连连,视为三线城市招商的典范。自2014年后,盐城的商业之路开始步入下坡。近十年来,盐城未成功引进具有影响力的商业主体。尽管万达广场、东宝龙、爱琴海、889、吾悦等项目也有所开业,但品牌招商层次不足,未能引发显著反响。
不久前,新世界百货的倒闭后接盘者为八佰伴。众人原本期待其能带来转机,却不曾想八佰伴的开业成为了盐城商业史上颇为尴尬的一页。其品牌档次与业态选择均令人,杂牌众多,这种招商水平在商业界几乎罕见。八佰伴最终以关门收场,草草了事。
对于盐城的商业发展而言,老牌商业体的衰落现象亦不容忽视。H&M在宝龙与中南城的店铺关闭,宝龙购物中心环境恶劣,停车场与卫生间状况不佳,加之交通混乱,使得这一黄金地段的商场声名狼藉。相较之下,中南城(大有境)情况稍好,但亦存在停车场和卫生间问题。近年来,金店、私人服装店、杂牌店的大量进驻更令人担忧,懂行的人都能看出其前景堪忧。
最近迪卡侬的撤离更是雪上加霜。主力店的流失让本已困难重重的商场更加艰难。尤其是考虑到盐城迪卡侬是江苏大区增长最快的营业点,此举更是令人惋惜。当下户外运动日益兴起,需求量不断增大,然而商场的神奇操作如压缩面积、上涨租金等导致迪卡侬不得不退出。商场若令消费者失去逛街欲望,只顾自身利益而不考虑商户需求,那么终将自食其果。
环顾周边城市如泰州万象城的风光景象和山姆超市等整洁大气的商场相较之下,盐城的消费者不得不在品牌与环境均不尽如人意的商业体中购物。这种落差感让人感到相当无奈。
聚龙湖畔的燕舞广场长期荒废无为也引发了人们的关注。黄金地段长时间未得到合理利用。其他城市如淮安的烂尾项目都已重启而盐城的商业发展却让人费解。若盐城不能在短期内引进专业的商业主体来提升其商业环境与品牌影响力那么消费者的购物欲望恐怕会持续下降。
最后想对各商业体说一句:盐城人的消费能力毋庸置疑但大家更看重的是有品质的主力店而非仅仅追求短期的表演或活动。若不理解何为主力店可前往邻近的淮安、泰州、徐州等地学习借鉴。虽然杂牌店能带来短期收益但长远看会失去更多消费者时间会证明一切。