王露露，贝壳合肥站链家翡翠湖店A店的房产经纪人，自2020年5月28日入职以来，仅在短短的几个月内，便以骄人的业绩销售了10套新房。这位新人是如何做到的呢？让我们一探究竟。
本期将分享一位新房销售标杆的案例，让我们走近王露露，看看她有哪些成功的“秘诀”。
王露露，一名刚毕业的应届毕业生。她告诉我们：“入职后，我专注于新房销售，目前已经成功销售了10套新房。在这个过程中，我积累了一些经验，希望能与大家分享。”
一、深入理解楼盘
王露露认为，熟悉楼盘是做好新房销售的基础。她所销售的新房遍布合肥的各个区域，包括新站、包河、瑶海、肥西、庐阳等。她对每个楼盘的区位、学区、商业配套、价格、物业服务等信息都了如指掌。
二、学习与探索
在熟盘环节，王露露注重多种学习方式。她每天查看“新房在营项目表”，了解最新的房源信息；直接与项目驻场沟通，获取一手信息；在A+/link端查看楼盘详细信息，并观看在线学习视频进行通关考试。
三、精心挑选房源
王露露在为客户推荐房源时，总是有目的地为客户介绍房子。她通常只推荐3套房源，这3套房子都是经过她精心挑选的，能够较好地满足客户的需求。她从不盲目带客户看房，以免让客户在选择时感到困惑。
四、多渠道拓客
王露露在拓客方面也有一套自己的方法。她通过电话邀约、非合作盘商机转化、转介绍以及线下社区宣传等多种渠道获取客户。她还会将部分业绩分给陪看的同事，以营造良好的合作氛围。
五、高效交通工具
王露露入职第二个月就购买了一辆车，这使她的作战半径更广，也使她的工作效率更高。她平均每天行驶70-100公里的里程，对合肥的新盘非常熟悉，能够更好地为客户匹配房源。
六、总结与分享
对于自己的学习方式和拓客技巧，王露露也愿意与大家分享。她认为，卖房不仅要聚焦房源本身，还要关注客户的需求和流动。她总结了五个关键点：熟盘、卖点总结、顾问式销售方法、拓客渠道宽泛以及合作共赢。