南京主城，均价3.2万，住好房子的新选择
亲爱的朋友们，您是否在寻找一处性价比高、位置优越的住宅呢？南京主城的壹城观泓雅苑或许能满足您的需求。
一、项目硬实力展示
1. 项目基本信息
壹城观泓雅苑：南京首个共有产权房项目，分为A、B两个地块开发，共包含12栋住宅，其中有部分为安置房。两梯四户或四梯八户的配置，层高27-33层，每层层高约2.8米。
该项目打造了四种户型，首批推出的是7号6栋和6号2栋的514套房源。项目预计2023年4月底前竣工，为毛坯交付的准现房。
2. 地理位置及环境
壹城观泓雅苑位于秦淮区观前里1号，交通便利，紧邻在建的5号线地铁站。其地理位置优越，距离老门东直线距离三公里出头，距离大校场核心区域仅两公里不到。项目周边环境绿化率达到35%，采用新亚洲设计风格，拥有中庭花园、环形健康跑道、童梦乐园等设施。
二、产品力及特色
1. 户型多样
2. 共有产权房特点
观泓雅苑作为共有产权房项目，申购人购买的产权份额为80%，剩余20%由开发建设单位持有。此项目主要针对无房家庭、新市民、青年人等刚需置业客群。购买时需注意资格限制和限售时间，本地人限售5年，外地人限售8年。
三、周边生活配套及未来展望
1. 周边实景配套
项目所在片区内住宅众多，生活配套丰富，包括熟食店、水果店、菜场、超市等。未来随着周边桥隧的通车，将实现与南部新城的无缝衔接。
2. 影响及未来展望
观泓雅苑以低廉的价格和优越的地理位置满足了年轻人的需求。其成功为南京共有产权房树立了良好示范，未来可能有更多核心地段推出优质共有产权房。
3. 稳定房价的意义
稳定房价的根本在于强大的住房保障系统。共有产权房模式降低了购房门槛，对平抑房价、提振楼市有积极作用。与购房者共同持有产权，有助于减少投资性购房需求，使市场更偏向刚需。
南京的这一尝试对于留住年轻劳动力、推动城市发展具有积极意义。在追求高质量生活的也不忘刚需的基本生存需求。让我们拭目以待，期待南京未来更多优质共有产权房项目的推出。