在日常生活中，停车于地下车库的朋友常能深切体会到那里的独特气候——常年温度变化不大，但湿度却常常高居不下。
专业测试显示，相较于室外的停车场，地下车库的湿度显著增加。当室外相对湿度为30.9%时，地下车库内的湿度竟高达79.7%，几乎是室外湿度的两倍。
尤其是在梅雨季节或多雨的日子里，地下车库内湿度更为明显，墙面和地面经常会出现水珠凝结现象。
水以三种形态存在——液态、气态、固态。其状态转换的动态过程导致了地下车库湿度增加的复杂性。
我们知道，一部分潮湿源于空气中向下运动的水汽，在空气流通过程中进入地下车库。特别是在雨天，室外空气中相对湿度超过90%时，水汽通过未密封的楼梯、门窗、车库出等进入地下室。
地下车库的湿度还与地下土壤中的水分有关。地下土壤中含有的大量液态水，特别是在雨季，土壤就像一个隐形的“水库”。由于地下室有防水层保护，液态水在短时间内无法进入室内。
尽管普通防水层能够抵挡液态水的入侵，但面对潮湿的水蒸气却往往束手无策。这些水汽分子可以轻松穿越防水层及多孔的混凝土结构，进入室内。
即便地下车库安装了多台除湿机进行除湿作业，但若不能同时解决室外水汽内渗的问题，室内湿度始终难以得到有效控制。解决这一问题需要从降低室内湿度和阻断室外水汽内渗两个角度进行。
混凝土结构的多孔性使得底板和墙体中存在不可见的细微缝隙和孔洞，成为土壤中水汽渗透的通道。为此，必须选择一种能够深入渗透混凝土结构内部并起作用的维修材料。
佳固士的“防水防潮防结露三防系统”中的SK-2纳米硅离子浸透性改质剂便是这样一种材料。它能在背水面发挥作用，深入渗透混凝土内部30~50mm进行结晶反应，生成结晶体密实混凝土内部孔隙，从而提高其防水抗渗性。
彻底解决室外水汽和液态水的渗透、渗漏问题后，接下来便可以着手解决室内空间中的潮湿水汽问题。通过构筑隔热防结露层和调湿防霉层等措施，可以有效消除产生结露的要素。
佳固士的-30水性柔性防结露专用涂料和AC-21防霉调湿专用涂料就是实现这一目标的理想选择。前者形成隔热保温层以消除温差，后者则具备出色的吸水性以智能调节地下室湿气。
在成功实施了防水封闭层、隔热防结露层和调湿防霉层后，地下车库的渗漏潮湿问题得以根本解决。无论是混凝土毛细孔中的水分子还是室内潮湿水汽，均得到了有效控制。
佳固士的“防水防潮防结露三防系统”已在多个小区、商业广场的地下停车场成功应用。例如在永康山水一品的地下车库中，施工区域保持干燥清洁，而未施工区域则出现明显的水迹和霉斑。
宁波新世界广场、丽水绿城留香园停车场及南宁建工城等地也采用了该系统解决方案并取得了显著成效。
总体而言，地下车库的防水防潮防结露是一个需要系统考虑的工程问题。通过综合选择系统的解决方案并逐一解决导致问题出现的因素，可以一次施工、彻底解决潮湿、结露、发霉等顽固问题。