受影响，不少原本就面临电商冲击的实体店主在困境中痛下决心选择关店或准备关店。对于那些正在寻找合适铺面的人士、心怀开店梦想的潜在创业者以及希望投资的人群来说，这却是一段难得的机遇。
预计今年将有两波明显的关店潮。第一波将在五一到六月底期间出现，这是租铺合约的集中期。部分店主在封禁期间已经通过家庭会议决定，无论房东是否给予补偿期，解禁后都将迅速进行善后工作并撤离。第二波关店潮则预计在十月一到年底期间再次出现。
面对这一现象，有人可能会问，即使别人不租了，房东是否会立即出售商铺。实际上，对于某些房东而言，这可能是一个迫不得已的选择。尤其是对于新开发的商铺和以租赁为主的开发商的商铺，由于的影响，部分实力较弱的开发商可能已经面临资金链紧张的问题，此时他们可能不得不降价出售以寻求资金回笼。而对于私人所有的商铺，部分业主由于面临银行催贷压力、经营不济或其他原因，也可能选择在这个时机抛售。
对于有意购租商铺的人来说，这是一个把握良机的时刻。为何建议此时购铺而非仅仅租铺呢？因为在背景下，商铺的价格可能会较平时明显偏低，这为投资者提供了抄底的机会。这意味着即使未来不经营了，这样的投资也更容易出租或出售。更重要的是，避免了一些租铺可能带来的烦恼，如租金上涨、合同纠纷等。
那么，具体应该如何操作呢？应通过有实力的正规中介购买商铺，尤其是当非开发商直售时。这样可以借助中介的专业经验来避免潜在的风险和陷阱。在购买单位所有的商铺时，应优先考虑那些不会为了一己私利而做出损害集体利益的事情的单位。在考察铺面时，要充分调研同行业经营情况、地段位置、周边人流等因素。
还需要警惕几种常见的坑。例如新开发的期铺可能存在交付问题，产权关系复杂或涉及纠纷的商铺应避免触碰，业态不好转型的铺面也应慎重考虑。购房购铺时切忌冲动决策，务必保持冷静分析。好机会永远都有，而好的商铺也可能在等待有缘人。在这里就不再举实例了。
对于那些在寻找商机、考虑开店或投资的人来说，这两波关店潮或许是一个值得关注的时机。但同时也要谨慎，避免陷入不必要的风险和麻烦。毕竟商业决策关乎到个人的财力和未来规划。