近日,四川西昌市邦泰·熙悦府小区引发了广泛关注。该小区共有400多户住宅,然而令人惊讶的是,交房后竟有超过300户的房屋出现了裂缝。
据业主们反映,这些裂缝问题在小区交付后逐渐浮现,涉及到的住宅不仅包括墙体、天花板、地板,甚至承重墙和大梁等部位都出现了不同程度的裂缝。这一情况立即引起了业主们的担忧和关注。
对此,开发商西昌邦泰置业有限公司迅速响应,委托了第三方检测公司对裂缝进行鉴定。鉴定结果显示,裂缝的形成主要是由于混凝土材料和填充墙材料在外界环境及温度的影响下,收缩变形不一致所导致。尽管这并不会影响混凝土主体结构的安全,但依然被视为建筑行业工程质量通病。
部分业主对这一鉴定结果持怀疑态度。西昌市建筑工程事务中心再次委托了第三方房屋安全鉴定机构进行重新鉴定。最近,新的鉴定报告由四川省建筑工程质量检测中心有限公司出具,报告中指出,邦泰·熙悦府的房屋结构现状安全性鉴定综合评级为Bsu级,这意味着房屋的安全性略低于标准规定,但尚不显著影响整体承载。
据了解,邦泰·熙悦府项目由西昌邦泰置业有限公司开发,该项目地上有7栋住宅,包括商业和地下室等不同结构形式。项目已于2023年9月交付业主。
根据《民用建筑可靠性鉴定标准》,民用建筑安全性鉴定评级分为四个等级。而此次鉴定的Bsu级评级意味着虽然房屋存在一定的问题,但并不需要立即采取紧急措施。对于开发商提出的处理方案,业主们并未完全接受。
西昌市相关部门、开发商以及业主代表已经多次就房屋安全鉴定工作和处理方案进行沟通,但尚未达成一致意见。为了进一步解决这一问题,7月3日下午,开发商将与邦泰·熙悦府的业主代表再次召开见面协商会,西昌市多个部门也将参加,共同就相关问题展开再次协商。