随着节能建筑理念的深入人心，其设计及施工的各个环节都已充分体现了节能的核心理念。在节能建筑中，屋顶和外墙的保温隔热性能对建筑的整体成本有着显著影响，因此受到了设计与施工团队的特别关注，尤其是外墙外保温工作。由于外墙保面积通常大于屋顶面积，其材料选择与价格成为了大家关注的焦点，因为这直接关系到项目的成本投入。
外墙保温材料种类繁多，如聚苯板、岩棉板、陶板、保温砂浆等。生产厂家众多，产品规格型号丰富，价格也各不相同，这令造价人员在询价和组价时常常感到困惑。特别是对于外墙保温市场的价格分析，更令人感到困惑。
我们将以某品牌EPS聚苯板的外墙保温材料及施工费用为例，教大家如何快速分析外墙保温价格，并理解外墙保温成本变化对建筑物整体建安成本的影响。
第一部分：外墙保温综合单价解析
表1：不同板厚EPS聚苯板外墙保温综合单价表
在综合单价分析中，我们还注意到外墙保温施工中涉及的聚合物砂浆、抗裂砂浆、网格布等材料的价格变动也会影响综合单价。除了保温材料的选择外，工程量大小和施工条件也是影响外墙保温成本的重要因素。
特别是在现场施工中，若外墙保温工程分包给不同的施工单位，总承包方常会分段移交工作面给分包方。这种情况下，施工吊篮需要多次拆装，由此产生的费用会增加吊篮的总体成本。
吊篮通常按月租赁。若外墙保温面积较小、施工期不足一个月时，吊篮的租赁费用仍需按月计算，这会导致其摊销费用相对增加。
在市场询价、组价、招标及合同洽商过程中，应充分说明施工现场的实际条件，以确保得到的报价合理有效，避免后期结算时出现纠纷。
第二部分：外墙保温成本对建筑物整体成本的影响
我们通过表格展示外墙面积与地上建筑面积的关系。当采用相同的外墙保温施工材料和工艺时，不同建筑物的每平方米建筑面积分摊的保温成本有何差异？
表2：外墙面积与地上建筑面积关系对比表
通过对比不同建筑物的成本数据，我们发现即使采用完全相同的外墙保温做法，由于建筑物体形系数、层高等因素导致的外墙面积与地上建筑面积比例不同，其单位面积的保温成本也会有所差异。
有些造价人员在询价时喜欢问：每平方米建筑面积的外墙保温成本是多少？然而通过我们的分析，这种询价方法需要重新考虑。
不同的地区、不同的建筑物采用的保温材料和方式可能有所不同。在询价和组价过程中，需要充分了解自家项目的实际情况，详细询问相关细节，以便掌握真实的价格与成本。
屋面和外墙的保温隔热性能与建筑物的采暖、通风、空调成本之间存在相互影响的关系。从节能的角度出发，我们需要综合考虑屋面保温成本、外墙保温成本、外墙门窗成本以及室内采暖、通风、空调的成本（仅考虑建造期，不考虑运维期）。在同一地区，并非屋面与外墙的保温成本越小越好，而是要追求综合节能成本的最低。