在建筑领域，防水堵漏工程的核心技术是化学灌浆法。伸缩缝堵漏便是运用这一技术，通过手工或机械手段，在特定压力下将特制的化学灌浆材料填充至建筑物结构裂隙中。这一过程确保了灌浆材料在裂隙中的凝固，从而实现了封堵裂隙和止水的目的。
那么，当楼房的伸缩缝出现漏水情况时，应如何应对呢？需考虑是否为防水材料失效所致。在这种情况下，应彻底铲除原有防水层，并采用临时的防水材料进行铺设，以暂时缓解漏水问题。
处理过程中，需对楼面的找平层进行水泥砂浆处理，确保表面平整。对管线穿越楼板的部分要加强防水处理。为保证施工效果，每次涂刷防水材料时，都需确保前一次涂刷的防水材料完全干燥。在合理养护后，新的防水层便能发挥其应有的作用。
关于伸缩缝漏水的原因，除了预埋止水带位置不准确外，还有可能是因为两边的混凝土不严实、浇筑时间差异大、施工时止水带被割伤等原因。这些因素都可能导致伸缩缝的防水效果降低，进而出现漏水问题。
那么，伸缩缝的主要作用是什么呢？其主要目的是为了应对建筑物的热胀冷缩效应。当建筑物因气候变化而产生热胀冷缩时，若沿其长度方向预留一定宽度的缝隙，并将建筑物从上至下的构件断开，便能有效地防止因温度变化而产生的裂缝。这一缝隙被称为伸缩缝，其宽度通常在20至30厘米之间，且在建筑结构规范中有明确的设置要求。
对于大型建筑物，若其平面尺寸过大，因热胀冷缩效应可能会在结构中产生较大的温度应力。在建筑物的结构中适当位置设置伸缩缝，将建筑物分成若干个部分，以减小温度应力的影响。不同建筑结构体系的伸缩缝间距也有所不同。
伸缩缝的处理对于建筑物的稳定性和耐久性至关重要。通过合理的伸缩缝设置和处理，可以确保建筑物的安全性和舒适性。
对于伸缩缝漏水及防水堵漏工程的相关问题，我们需全面考虑、科学处理，以确保建筑物的防水性能和结构安全。
请记住，定期检查和维护建筑物的伸缩缝和防水系统是确保其长期稳定运行的重要措施。
记住这些措施和方法，您将能够更好地维护您的建筑物。
以上信息仅供参考，如有需要请咨询专业人士。